房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 1.自动执行新利率 只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。 2.按月调息 本月调整，下月执行。如2018年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。 3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2018年11月22日银行调整贷款利率，则2019年1月1日还款按新利率计算。
全部3个回答 >契税税率下降了，为什么买房时交的税并没有减少？
185****1743 | 2024-08-04 15:46:48
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134****9236 契税税率只是因素之一，房屋总价也影响税额。 2024-08-14 19:10:41
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131****1669 契税税率降低后，购房税费未减，可能因评估额上升或未及时适用新税率，需细看合同及政策。 2024-08-11 22:45:48
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185****5459 契税税率下降未直接降低购房总税负，因还受房屋评估价、政策执行时效等因素影响。 2024-08-08 10:31:23
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151****5201 契税降了，房价涨了呗！ 2024-08-05 09:45:43
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184****2854 契税下降不意味着税负减，看房屋评估值和首套否。 2024-08-04 19:01:59
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131****6297 契税税率的下降并不意味着每个购房者的税负都会立即减少。契税的计算还涉及房屋评估价值、购房面积、是否为首套房等多重因素。此外，政策调整可能有时间滞后性，新税率未完全覆盖所有交易。因此，即使税率下降，购房者仍需根据具体情况计算税额。 2024-08-04 17:23:59
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只要还没有放款，利率就按**新的新利率执行。满意请采纳回答！
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对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据**新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！银行降息后的月供也是跟着减少的！如果你的月供在次年的一月份未做调整的话，建议你可以看下跟银行签订的《借款合同》里面有具体的约定的，估计你的是固定利率，不作调整的。
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若是在招行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
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当初办贷款的时候你签的是一年的话它得到一年才给降，如果是一月的就每个月给降，我是这么理解的，我家的还没有给降呢
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