购房须知中提到签约无效的情况有哪些，如何避免？

• 151****2404 听说签约无效可能是因为合同不规范或程序不合法。要避免的话，可能需要找专业人士帮忙审查合同，确保一切按规矩来。 2024-08-09 10:35:54
• 166****3340 签约无效多因合同不规范或程序不合法。确保合同内容合法、双方身份明确、条款具体、程序合规，可避免无效合同。 2024-08-05 11:23:12
• 180****7176 签约无效通常涉及合同主体资格、内容违法、形式不规范、条款不明确、程序不合法、欺诈胁迫及未履行审批程序。通过核实主体资格、审查合同内容、使用标准范本、明确条款、遵循法定程序、诚信签约及履行审批程序，可以有效避免签约无效。 2024-08-04 15:39:48
• 184****9744 1. **合同主体资格不符**：签约双方应具备相应的民事行为能力，如未成年人或限制行为能力人需法定代理人代签。避免方法：核实双方身份，确保签约主体合法。2. **合同内容违法**：合同内容不得违反法律法规，如涉及非法建筑或违反土地使用权规定。避免方法：审查合同内容，确保合法合规。3. **合同形式不规范**：合同应采用书面形式，且内容应明确、具体。避免方法：使用标准合同范本，确保合同形式规范。4. **合同条款不明确**：合同条款应明确双方的权利义务，避免模糊不清。避免方法：详细列明合同条款，明确双方责任。5. **合同签订程序不合法**：合同签订应遵循法定程序，如需要公证或备案。避免方法：了解并遵循相关程序，确保合同签订合法有效。6. **合同存在欺诈、胁迫等情形**：合同签订过程中，如存在欺诈、胁迫等非法手段，合同可能被认定为无效。避免方法：诚信签约，避免使用非法手段。7. **合同未履行法定审批程序**：某些特殊房产交易需要经过相关部门审批，未经审批的合同可能无效。避免方法：了解并履行相关审批程序，确保合同合法有效。 2024-08-04 12:56:50