小产权房不拥有合法的房产证，因此无法办理。购买小产权房存在法律风险，可能无法享受正常的产权保障和权益保护。建议在购房时选择具有完全产权的房产。
全部3个回答 >小产权房是否拥有房产证？
180****8350 | 2024-08-03 20:32:54
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133****0516 听说小产权房没有房产证，不太确定。 2024-08-11 07:53:34
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180****5325 小产权房无房产证。 2024-08-08 14:20:01
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155****1602 小产权房无法办理正规房贷，投资者需自筹资金，注意资金安全。 2024-08-04 11:13:30
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181****1058 小产权房不符合国家土地使用规定，不发放正规房产证。投资此类房产存在法律风险。 2024-08-03 23:26:25
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166****1488 小产权房通常无正规房产证，投资需谨慎。 2024-08-03 22:17:09
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保障房作为合法房地产项目，确实拥有房产证。但在产权归属和使用权方面可能有特殊规定，建议购房者详细了解相关法律法规。
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集资房产权看证件，合同是关键。
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集体产权房，买卖？别闹，没证的。
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购买小产权房屋存在的风险有：一、“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。二、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。三、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。
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