学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。
全部3个回答 >学区房的划分是否会有变动，变动的依据是什么？
185****9832 | 2024-08-03 13:00:24
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134****3616 学区房划分变动需关注，但关键还是看学校质量和教育资源，这些才是决定房产价值的核心因素。 2024-08-04 22:19:05
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133****5532 学区房划分变动是常态，投资前要研究政策，关注学校动态，避免因划分变动而影响投资回报。 2024-08-03 23:21:26
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184****8871 学区房的划分确实可能会有变动，这种变动通常基于教育政策的调整、学校招生范围的重新划定、以及城市规划的更新等因素。变动的依据主要包括：1. 教育资源的重新分配，以实现教育公平；2. 人口结构和居住需求的变化，需要调整学区以适应新的居住模式；3. 学校建设和扩建，可能影响原有学区的划分；4. 政府对教育设施的规划和调整。作为房产经纪人，我们建议客户在购买学区房时，密切关注相关政策动态，以确保投资的稳定性和增值潜力。 2024-08-03 22:24:57
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这个找了也没有用，除非你的购房合同或者附件上面写着有能保证你一直读那个**，因为由于每年各个**片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。这个是国家的政策导致你购房者读书所属片区重新划分的。
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不会，只要你报好名了就可以读，中间换房子卖房子没人来管你，但是现在出台了有关学区房的政策，我知道上海，其它地方有没有这个政策我不知道，就是一套学区房只有一个读书名额，如果你生了双胞胎那就是两个名额，一旦你去报名入学了，那么这套房子五年之内不能再有该学区上学的资格，这个就是为了防止炒学区房出台的政策。
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这个找了也没有用，除非你的购房合同或者附件上面写着有能保证你一直读那个**，因为由于每年各个**片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。这个是国家的政策导致你购房者读书所属片区重新划分的。
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学区房变动可能影响房产价值。若需重新评估贷款，请及时联系银行。考虑利率、还款期限，确保贷款方案最优化。
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