大产权权益全，小产权权益受限，选择需谨慎。
全部6个回答 >大产权和小产权在法律效力和使用上有哪些区别？
185****4514 | 2024-08-03 11:40:42
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150****1346 听说大产权更安全，小产权可能有些限制，具体还得再了解。 2024-08-07 07:21:04
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132****6690 大产权正规军，小产权游击队，选哪个看胆量。 2024-08-04 20:20:52
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150****4516 大产权房屋拥有完整所有权，受法律保护，可自由交易；小产权则缺乏法律保障，产权模糊，交易受限，面临拆迁无赔偿等风险。 2024-08-03 19:25:37
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134****6289 大产权保障全，可贷款、转让、继承；小产权受限，风险高，投资需谨慎。 2024-08-03 16:50:02
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不动产权证包含土地和房屋，房产证只含房屋。
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不动产权证全面，包括土地和房产；土地证只涉及土地使用权。
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大产权和小产权区别：一、大产权房1、房产证是由国家所颁发的，被国家认可也接受法律的保护。2、购买之后可以自由出售或者是转让大产权房，只要有产权证，在时间上没有限制。3、因为大产权房的土地是由国家或当地政府划拨或转让得来，销售对象上也没有限制。4、在购买之后可以自由行使使用出售转让的权利，而且不需要补缴任何的费用。二、小产权房1、房产证是由乡镇政府所颁发，个人没有所有权，也不接受法律的保护。2、因为没有房产证，所以不能够正常的上市交易，即便是一些能够办理产权证的小产权房，也需要满足5年之后才能够交易。3、小产权的建设用地归属于乡政府所有，仅限于集体当中的成员购买居住。4、遇到有拆迁，很难保障自己的合法权益。
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小产权和大产权区别：1、大产权的房子是有5证的，而且从法律方面来说，接受法律的保护，拥有完整的产权，小产权的房子，因为没有房屋所有产权证不受法律的保护，即便是在购买之后也只能够拥有房屋的使用权或者是部分产权，是不能够直接上市交易的。2、大产权的房子在拆迁的时候能够根据当时的政策享受相应的补偿，而小产权房，即便是有拆迁的安置补偿，也有可能不是自己享受，所以很容易就遇到钱房两失的情况。3、大多数的小产权房都是只能够在村集体成员当中流通，而大产权房只要拥有房屋所有产权证就可以上市交易，符合当地的购房要求就能够购买。4、 只有大产权房的房子才能够办理房屋抵押贷款，而小产权的房子就只能够支付全款。5、房产权房的房屋质量没有保障，很容易存在有安全隐患。