从2016年1月1日起,银行开始按照**新利率执行。这意味着,房奴们以后还贷可以少还不少钱。在我们欢喜的同时,也要想想,这真的是好事吗? 房价将不断上涨 很多人都认为房贷减负是好事,房贷减负确实减轻了购房者的压力,但或将上涨老百姓的购房欲望,大家都抱着同样的心理:反正房贷压力小,那就多买几套房坐等**。购房欲望的增大,必将引起一场炒房潮,房价只能不断上涨。 老百姓存款利息减少 举个很简单的例子,A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金,该银行将A的存款贷给B买房,降息降的是B的负担,相反A的利息就会减少,相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下,你是否发现降息无关紧要? 老百姓或将经历贷款难 为什么说房贷减负了却增加了贷款难度?房贷降低,相对的银行的利息收入降低,银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛,贷款难度或将增加。 楼市或将崩盘 老百姓购买能力增大,将大大刺激房地产去库存的的速度,楼市出现供不应求状态,房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。 老百姓购房难 央行降息降准减轻购房者的房贷压力,但对于房企来说也有一定的波动,降息不仅导致。购房者贷款难,还将导致房企贷款也有一定困难,而地价不断上涨,各种经济成本压力下的房企**终将会面临倒闭或者被并购,老百姓购房难。 别高兴太早,房贷利率或将大幅度反弹。 自从个人住房贷款启动至今,目前的房贷利率是这些年利率**低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%;2011年7月7日为7.05%,目前是4.9%。对于房奴来说,房贷减负先别高兴太早,大幅度反弹或将到来。
贷款购房后的还贷金额如何计算,有哪些因素?
185****3364 | 2024-08-02 20:18:38
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180****1239 还贷金额要看贷款多少,利率多少,还得还多久。 2024-08-03 22:03:02
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150****7030 贷款越多,利息越高,还得越久。 2024-08-02 22:48:49
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184****8252 还贷金额依据贷款总额、利率、期限及还款方式计算。政策调整、市场利率波动和贷款期限长短直接影响还贷金额。 2024-08-02 21:36:50
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购房分期付款金额受房价、首付比例、贷款政策、市场利率及个人信用等多重因素影响。购房者需综合考虑当前市场环境及个人经济状况,以作出最优决策。
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按照第一套房的优惠利率计算,等额本息法还款,每个月是5434.71元. 等额本金法还款,第一个月是5832.5, 每个月递减13元,**后一个月是5013.55元. 等额本金比等额本息省1000元左右利息
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听说购房分期付款利率和贷款金额、期限有关,具体得问银行。
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房贷提前还款,银行对于还款的额度没有明确地规定,个人可以提前一次性还清欠款,也可以提前部分还款的。所以对于还款的额度,银行是看还款的时间。一般对于房贷的提前还款,房屋按揭贷款还没有清满一年的话,要收取一定的违约金,而满了一年后再申请提前还款,就不用支付违约金了。也有银行会对还款的额度有一定的要求。如交通银行,对于提前部分还款,要求还款的额度至少是月还款6倍以上的额度。
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