听说购房分期付款利率和贷款金额、期限有关,具体得问银行。
全部4个回答 >购房分期付款的金额是如何计算的,有哪些因素影响?
130****7267 | 2024-07-11 08:22:07-
131****8757 购房分期付款金额受房价、首付比例、贷款政策、市场利率及个人信用等多重因素影响。购房者需综合考虑当前市场环境及个人经济状况,以作出最优决策。 2024-07-19 15:30:54
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185****5835 房价越高,首付越少,分期越多。利率和贷款政策也影响分期金额。 2024-07-15 19:28:11
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181****5639 购房分期付款的金额由房价、首付比例、贷款额度及利率共同决定。影响因素还包括房贷政策调整、个人信用评级及房地产市场动态。 2024-07-12 17:38:41
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188****9681 购房分期金额主要根据房子总价、首付和贷款来算。房价、利率、贷款政策等都会影响分期金额。 2024-07-11 21:24:12
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158****6145 购房分期付款的金额计算通常基于房屋总价、首付比例、贷款额度、贷款年限及利率。影响因素包括:房价波动、市场利率调整、个人信用状况、贷款政策等。选择合适的贷款方案需综合考虑这些因素。 2024-07-11 20:27:12
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购房分期付款计算器: 等额本息:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 部分城市公积金**高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策) 北京:市管公积金**高贷款80万元,国管公积金AA级**高贷款92万元,AAA级**高贷款104万元 上海:个人公积金**高贷款30万元,家庭**高贷款80万元 深圳:2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款 广州:个人公积金**高贷款50万元,夫妻双方**高贷款80万元 买房分期付款计算器 选房 收集房源音讯是购房人买房前的第一步。购房者在采办商品房之前,收集多量的购房音讯,根据自己买房的目的,如,是因为原房屋拆迁而是因为婚姻嫁娶;是因为父母要来同住,还是为了投资而购置新房。对大凡非投资目的的购房者而言,选房时就应该在满足居住要求的同时,方便上班、上学、购物及人际交往的需要。单纯投资目的而购房,那么就重点考虑楼盘所在位置的**潜力及住宅自身的品牌效应,还要注意开发商信誉、小区规模、物业管理服务水平等,从中进行对比和挑选,挑选出既经济又适合的房屋。由此可见,收集房源音讯是购房前紧急的打定工作。 一、如何对基本房源音讯进行收集整理 在签订《商品房预售合同》或《采办意向书》之前,要从宏观和微观两个方面对看好的小区进行考察。首先要从宏观上注意观察所要购商品房的坐落、所处区域周边环境、小区配套设施配置环境、已购业主的主要职业构成与文明层次、小区交通容易程度、开发商和承建商的社会形象、小区外部环境、空间布局、绿化环境等;其次,我不知道合同公证费。从微观方面还要注意住宅的户型、楼层、单元面积、单元内各个厅室的分割、施工质量、水电煤等配套设施环境、竣工日期、交付日期、装修环境、价格、付款方式、物业管理及收费环境。购房者可以将主要的房源音讯归结如下: 房源音讯收集一览表 楼盘名称 所处位置 小区规模 外部环境户型 楼型 价格 付款方式 能否装修 竣工交付日期 开发商环境 小区交通 此外,工作地点进一步限制了购房者的选择范畴,家庭成员工作和学习的地点也是购房者选择小区地域的紧急要素。往往是妻子影响大于丈夫,而孩子又大于父母。对于不同年龄段的购房者,以上影响有很大的差异。此外,保证与自己有较紧密亲密关系的人员的交往容易,也会影响可供选择的区域范畴。
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分期付款比例据说是看首付还有银行评估贷款额度。
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商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款,每个项目的基本情况会不一样,分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧!像这种的话呢,一般住宅是七成二十年,(以前还有八成三十年的,但现在基本上都取消了这种按揭方式),也就是说你**是三成,另外的七成由银行给你贷款,当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话,你去售楼部看房的话,售楼人员会有一份详细的利率表,你可以看一下。具体利息是多少,是根据你的贷款金额和贷款年限来的,贷款金额越大,贷款年限越长,你的利息越高!
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还贷金额要看贷款多少,利率多少,还得还多久。
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