商业房是40年，住宅是70年，产权年限有不同。
全部4个回答 >土地的使用年限和产权年限有什么区别？
181****4986 | 2024-08-02 15:48:20
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150****4188 听说土地使用年限和产权年限不一样，但具体区别不太清楚。 2024-08-08 20:10:55
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151****8585 土地使用年限与产权年限是法律概念，前者规定使用权期限，后者保障所有权。购房者应了解相关法律规定，维护自身权益。 2024-08-07 09:17:05
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185****5226 土地使用年限关系到居住时间，产权年限影响房屋所有权。购房时，要了解土地使用年限，确保居住无忧。 2024-08-03 12:04:26
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158****1316 土地使用年限影响房产投资回报，产权年限则关乎资产传承。投资时需关注土地使用年限，避免到期续期风险。 2024-08-02 21:57:47
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155****0488 土地使用年限是指土地使用权的期限，通常分为住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年等。产权年限则是指房屋所有权的期限，一般为永久。土地使用年限到期后，需办理续期手续。产权年限与土地使用年限密切相关，但产权年限不受土地使用年限限制。了解两者区别，有助于购房者合理规划投资和居住。 2024-08-02 21:43:59
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买房要注意土地使用权剩多少年，这关系到房子能住多久。
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你说的临时土地证实际上是临时占地手续，只是有当地国土部门下一个批复，一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂，期限为两年，如果两年内依然不能完工，可以申请延期，期限为一年。土地使用证期限为商业用地为40年、工业用地为50年，住宅用地为70年。划拨用地和集体建设用地没有期限规定，土地使用权证有当地国土资源部门发放，大红本。
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出让土地使用权的**高年限是：住宅用地７０年，工业、科、教、文、卫、体用地５０年，商业、娱乐、旅游等４０年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以**高使用年限７０年签署出让合同。在出让土地使用到期后，业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。
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听说产权年限影响房子价值，70年住宅产权好，40年商业产权可能要交更多税，具体还得问问别人。
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