住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。商住楼50年，营业房40年
全部3个回答 >楼房的产权一般是多少年，有哪些规定？
134****2340 | 2024-08-20 22:46:31
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****9671 听说产权一般70年，到期还能续，具体不太了解。 2024-08-30 17:58:36
-
155****9815 产权70年居多，到期续期需缴费。购房时注意产权年限。 2024-08-26 14:00:51
-
133****6529 住宅70年，商业40年，工业50年。到期可续。 2024-08-23 19:30:33
-
180****3421 根据《物权法》规定，住宅用地产权70年，商业用地40年，工业用地50年。产权到期后，可依法申请续期。 2024-08-21 18:13:22
-
150****1066 楼房产权一般70年，到期可续。关注产权年限，避免影响居住。 2024-08-20 23:25:40
-
158****4747 楼房产权一般分为70年、50年和40年，具体年限取决于土地使用权类型。住宅用地通常为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。产权到期后，可申请续期，但需缴纳土地出让金。此外，产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算，而非房屋建成或购买之日。 2024-08-20 23:19:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
楼房分为几个等级:1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑；2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金可以继续使用，如果政府收回土地使用权，按照拆迁政策进行补偿
全部3个回答 > -
答
商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
全部5个回答 > -
答
别墅的产权的年限主要是看别墅用地的类型。如果别墅是在一般住宅用地上建造，产权年限是70年和普通的住房产权年限是一样的，但如果别墅的建造地性质是商业用地或者是工业用地，那么产权时间为40年或50年。别墅只是房屋的类型不同，和普通住宅产权年限本质上是没有区别的，而且产权的计算时间是从开发商拿地之日开始计算，如果是商业用地，别墅的使用年限比较短，相对来说性价比不是特别高。
-
答
一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程，比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅，北京清朝的四合院，一直在定期的维修保护，这些房子的寿命都有很长的时间了！
全部3个回答 >
买房交流
3188
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（332）
