单位房办房产证确实要缴纳土地出让金和评估费。涉及的手续很多,具体要去房产局根据您自己的房子咨询
全部4个回答 >集资房产权年限是多久，出售时需要办理哪些手续？
133****8437 | 2024-08-02 10:07:22
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184****7572 集资房产权70年，出售时需办理过户，注意贷款是否结清，税费计算，建议咨询专业律师。 2024-08-03 18:29:17
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133****3414 70年产权，卖房得跑腿，合同、证明、税费，一个不能少。 2024-08-02 22:15:28
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130****1231 集资房产权一般70年，出售时需办理过户手续，包括房产证明、买卖合同等，注意税费和政策。 2024-08-02 21:47:38
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主要是要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 然后是过户。
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两限房出售时，需确保符合相关法规和政策，办理产权证明、签署合法合同，并按规定完成税费缴纳及房产过户等法律手续。
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按揭中的房屋是可以出售的。在出售时，需要办理结清贷款、注销抵押登记、签订买卖合同等手续。卖方需要与银行和买家协调，确保权益得到保障。同时，还需注意合同中的各项条款，如付款方式、过户时间等。
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持土地证、规划两证到当地房管部门办理
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