买房人和房地产商进行预先登记了之后，房管局会出局预先登记证
全部3个回答 >房产预告登记证的办理流程是什么？
131****7525 | 2024-08-02 07:53:39
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184****4526 办理预告登记证，关键在材料齐全，信息准确，流程虽多但按部就班，不难。 2024-08-08 07:19:55
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166****6562 准备材料，申请，交费，审核，领证。 2024-08-05 22:40:01
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188****8756 办理房产预告登记证是贷款前的重要步骤，确保房产权属清晰，有助于顺利申请房贷。 2024-08-03 17:45:23
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181****7964 办理房产预告登记证，先准备材料，然后去交易中心申请，交费，审核通过后就能拿到证了。 2024-08-02 16:47:53
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131****7571 房产预告登记证的办理流程包括：1. 准备相关材料，如身份证、购房合同等；2. 到房地产交易中心提交申请；3. 缴纳相关费用；4. 等待审核通过；5. 领取预告登记证。此过程需注意材料真实性，确保信息准确无误。 2024-08-02 11:50:38
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根据物权法定的原则，房屋登记的类型是由法律来确定的。预告登记则是由《物权法》确定的一种登记类型。它的目的是为了保证当事人将来实现物权，防止不法商人一房两卖，切实维护当事人的合法权益。它充分体现了法律保护弱者的精神。
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房屋预告登记证明的意义在于可以避免出现一房多卖的情况，因为已经预先先做了房屋的预告登记，如果开发商再次对于房屋进行处分第3人是无法得到房屋所有产权证明的，而且预告登记也具有担保的功能。进行预告登记之后，在没有预告登记权利人的同一情况之下，如果私自处分了不动产是不会发生物权效力的，也就是说其他人是没有办法得到房屋所有权的。房屋预告登记在进行办理时，需要先对商品房买卖合同进行登记备案，并且在和开发商签订预售合同的过程当中，约定对于房屋进行预告登记完成约定之后到房地产相关部门进行申请完成，缴纳相关的费用之后，可以领取登记证明。自身所需要准备的材料，包括有预告登记申请书、申请人的个人身份证明以及已经登记备案的商品房买卖合同。
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听说买房前要登记，具体怎么操作不太清楚。
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房屋预告登记证明代表在登记之后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。房屋的预告登记主要是当事人在签订房屋交易买卖协议的过程当中，为了保障以后能够实现物权，向当地的相关部门申请预告登记，预告登记有相应的时效性，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。待申请所有权转移预告登记的过程当中，除了要提交登记的申请书之外，还需要准备申请人的个人身份证明以及房屋所有产权转让合同，并且向相关部门提交原始的房屋所有产权证和其他的相关必要材料。房屋预告登记证明和房产证的区别在于预告登记并没有取得实际的不动产权权利，而房产证已经取得了不动产，拥有了对房屋的所有权。
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