听说买期房有风险，我得好好研究研究。
全部4个回答 >买房时我们应该擦亮双眼，购买期房时需要小心哪七大风险？
181****6645 | 2024-07-31 17:16:47
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155****9312 买期房要小心，好像开发商不好、质量不好、规划可能变、政策会变、产权不一定能办、物业不好等都是风险。 2024-08-09 10:21:55
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150****5578 购买期房需注意七大法律风险：开发商违约、施工问题、设计更改、政策调整影响、产权纠纷、物业纠纷及合同约定不明。务必详查合同，保护自身权益。 2024-08-06 18:50:54
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166****1108 购买期房风险有：资金链风险、施工延期、质量不达标、规划变更、政策变动、产权办理难和物管问题。建议购房者充分了解市场与开发商实力。 2024-08-03 11:41:11
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158****9336 购买期房需关注七大风险，包括开发商信誉、政策调整、资金状况等。建议购房者关注官方政策，选择优质项目，并签订完备合同。 2024-08-01 09:23:55
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158****3105 买期房风险大，注意开发商实力、工程进度、房屋质量、规划变更、政策变动、产权办理和物业管理。 2024-07-31 20:37:22
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185****0107 购买期房需警惕七大风险：1. 开发商资金链断裂；2. 工程延期交付；3. 房屋质量问题；4. 规划设计变更；5. 政策法规变动；6. 产权证书难办；7. 物业管理混乱。建议选择知名品牌开发商，并仔细阅读合同条款。 2024-07-31 19:12:09
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(1) 购买二手房注意事项:1、 看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。2、 弄清房屋的面积、结构、装修状况。3、 考察房屋的市政配套、物业管理水平。4、 了解房屋的历史邻里关系。5、 通过市场比较判断房屋的实际价值。6、 通过网签、服务合同等对自己的权益进行保护，并对中介应提供的服务进行了解，在签署合同时应注意各项条款的签订**好自己来，不用偏听偏信中介的说法，争取逐条阅读，并要求中介对附加的内容或承诺写在合同备注后面。
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共同买房的风险主要体现在产权分配、资金流及合作关系的不确定性。数据显示，共同购房的纠纷率逐年上升，需谨慎对待。
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一、由于期房在还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在的风险较大。在期房买卖中会遇到各种各样的问题，所以**关键的就是要重视合同。在签约前做好准备工作，在利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。二、期房购买的注意事项： 第一，逾期交房。 开发商逾期交房是期房购买者**常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。 第二，房屋质量出现问题。 房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。 第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。 这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。 第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。 房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。
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补充协议应细化房屋细节，合同需注意权利义务条款，以防纠纷。
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