根据《住宅设计规范》，高层住宅需满足日照、通风等要求。选楼层时，考虑政策导向和市场趋势。
全部2个回答 >如何挑选高层住宅的楼层，有哪些因素需要考虑？
130****7180 | 2024-07-30 20:57:24
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180****6001 听说选楼层要看采光、通风和噪音，但我也不懂，可能还要请教专业人士吧。 2024-08-08 13:06:38
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150****6547 选择高层住宅楼层时，请考虑贷款额度和还款压力，尽量选择符合预算且居住舒适的楼层。 2024-08-07 18:42:18
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188****7012 高层住宅楼层选择受多种因素影响，包括噪音、视野、梯户比等。近年低密趋势上升，高层中段的居住舒适度与性价比较受青睐。 2024-08-04 23:51:19
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130****2590 高层住宅选楼层？别太低别太高，中间最好！ 2024-07-31 22:57:59
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130****2039 挑楼层要看采光、通风、噪音和风景。低层易遮挡，高层风大噪音小。中间层性价比高。 2024-07-30 21:12:55
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158****1501 挑选高层住宅楼层需考虑日照、通风、噪音、视野与风景、电梯等待时间和安全性等。日照充足、通风良好是关键，噪音避免低层，视野选高层，考虑梯户比与电梯数量，安全性则是始终要关注的因素。 2024-07-30 21:02:51
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买房，我的经验是：地段、品质、价格三者要平衡。好地段升值快，但价格高；好品质住得舒适，但可能地段一般；价格低的，可能地段和品质都一般。关键是找到适合自己的平衡点。
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听说小高层不错，但具体怎么选，还得多听听大家的意见。
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选择楼层时，考虑贷款额度和还款能力。高层住宅价格可能较高，需评估贷款成本。同时，了解不同楼层的贷款政策，选择适合自己的楼层。
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高层住宅基本算是现在城市中**流行建筑形式。因为它的性价比是目前的几种常见的建筑形式中较高的。而且它是更能满足现在城市发展中大多数人的住房需求的。 一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意 二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。 四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 六、车位问题 由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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