只知道那些写字楼什么的招商合作之类的。
全部2个回答 >商业地产有哪些常见的运营模式？
134****4133 | 2024-07-29 12:21:27
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131****8838 听别人说商业地产运营模式有出租的，也有自己开的，还有跟别人合作开的呢。 2024-08-05 21:25:39
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155****8539 商业地产运营模式无非就那几种，租赁、自营、销售、部分联营等都很常见。 2024-08-03 21:31:00
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166****7778 商业地产运营模式：租赁、销售、自营、联营。 2024-07-30 10:37:56
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158****8033 商业地产常见的运营模式包括租赁模式、销售模式、物业服务模式及自持经营等，投资者需根据项目定位和自身资金状况进行选择。 2024-07-29 23:52:46
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134****5699 商业地产运营模式有出租、联营、自营和销售等几种。 2024-07-29 23:13:21
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商业地产中独立商铺的交房条件如下： 首先，如果合同有约定的按照约定办理，如果开发商不具备交房条件延期交房，应该支付违约金。 其次，商铺交房手续相对住宅来说少很多，手续相对住宅来说虽然简单了些，交房标准低了些，但是，职能主管部门核准的《竣工验收备案表》、质检部门核发的《房屋质量合格证明》、质量保证书、测绘部门出具的《竣工实测表》等这些基本的手续还是要具备的。此外，从实际需要来讲，**起码要符合商铺的基本使用功能。 如果开发商不具备交房条件，业主可以拒绝收房。购房者可对未达到交房条件的现状进行证据保全，如果对方不支付延期交房违约金，可以诉诸法律途径解决，可以向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。
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-商业地产方面基本知识，包括一些名词解析品牌的了解，能分辨出品牌的知名度，并对不同的品牌的拓展需求有深刻的了解和认识-通用技能谈判能力还有一些细节可能没提出，欢迎再次提问！我是赢房中国，房地产专业培训的机构QQ:164333205
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问 商业地产是什么答
商业地产也被称为是“商铺地产”，这类房产的土地用途为商业性质，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。商业地产有以下几种类别：①传统商铺：商业地产的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。②专业市场：随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。③综合商业市场：城综合商业市场基本上位于城传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的晴雨表。④社区商业：现代城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城商业区，以社区超市、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要。⑤休闲度假商业。⑥楼，比如写字楼。
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答
影响商业房地产价格的个别因素 １、临街状况：一般来说，临街面越宽越好。如果几面临街，则更有利于商业房地产价值的提高。这种状况受传统商业影响较大，随着社会进步，这种影响会越来越小。 ２、内部格局：商业用房的内部格局应有利于柜台和货架的布置以及顾客的停留、行动。一些大型商业用房往往分割出租，因此，要求内部空间能够灵活地间隔。 ３、楼层：一般来说，位于底层的商业用房较优，但如果有自动扶梯，楼上的商业用房与底层之间的不利差距将大大缩小。 ４、面积：应有与经营要求相适应的面积。 ５、净高：商业房地产的室内净高应适宜。净高偏低则难免产生压抑感，不利于经营；若净高超过合适的高度，建筑成本会提高，也无助于房地产销售。 ６、储存空间：适合的商品储存场地是商业房地产必不可少的配套设施。 ７、装修和结构：装修在商业房地产的价值中往往占有很大份量。同样的房屋，仅仅于装修的不同，价值会有很大的差别。此外，建筑结构造采用的材料不同，其价值也有很大差别。 ８、转租的可能性：有些业主或中间承租人规定、承租不人能再转租，这将影响投资（承租）商业房地产的灵活性，从而影响该商业房地产的价值。
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