不动产权证全面，包括土地和房产；土地证只涉及土地使用权。
全部5个回答 >房地产产权证和房产证在法律效力上有何不同？
185****9371 | 2024-07-29 10:07:10
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130****2577 产权证更全面，包括房子和地，法律效力更高。 2024-08-08 11:16:23
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158****6249 在申请房贷时，银行更看重房地产产权证，因为它全面涵盖了房屋所有权和土地使用权，法律效力更强，更利于贷款审批。 2024-08-06 16:08:04
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188****8855 房产证简单说是你有房子的证据，产权证包含得更多一点。 2024-08-01 20:38:28
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151****7865 房产证与房地产产权证法律效力差异体现在土地使用权方面，产权证既包括房屋所有权也包含土地使用权，法律效力更为完整。 2024-07-30 09:13:43
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130****9769 房产证证明房子是你的，产权证则包含房子和地的权利。一般来说，产权证更全面。 2024-07-29 23:49:21
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188****3521 房地产产权证与房产证在法律效力上有明确区分。房产证是房屋所有权的凭证，而产权证则更全面地涵盖了土地使用权和房屋所有权。产权证的法律效力更为广泛，包括土地使用权的转让、抵押等。 2024-07-29 22:56:04
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不动产权证包含土地和房屋，房产证只含房屋。
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可以登录重庆市不动产登记中心，具体步骤如下：1、登陆后在网页右边找到如下图所示图标，并点击“查询核验”
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、我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。2、房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
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一。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 二。单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。三。说明：必须拿你本人身份证及你母亲身份证，你与你母亲的母子关系及将该房赠与你的文书（**好是公证书）。
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