学区房和学位房在法律上并无本质区别,都是住宅。但学位房涉及开发商与学校的协议,购房者需仔细审查合同条款,确保学位承诺的合法性和可执行性,以保护自身权益。
全部5个回答 >学区房和学位房应如何区分,它们有何不同?
131****7152 | 2024-07-28 19:26:44
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158****7042 学区房是指位于优质学校周边的房产,通常有较好的教育资源。学位房则是指开发商与学校合作,购买该房产可获特定学校入学资格的房产。主要区别在于学位房有入学保障,而学区房则不一定。 2024-07-29 11:45:45
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134****0880 学区房指位于优质学校招生范围内的房产,学位房则是购房即获学位。两者虽相关,但权益不同,购房时需明确合同条款,保障权益。 2024-07-28 22:09:50
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150****8303 学区房近好学校,学位房买了有学位,总之都要砸钱! 2024-07-28 19:34:10
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回迁房适合自住,集资房适合投资。选房要结合个人需求和市场情况。
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学区房和学位房的区别还是比较大的,在市面上比较常见的是学区房,指的就是购买该学区内的房屋,并且把户口落入到房屋当中之后,可以根据所在的户籍,根据教育部所推出的就近入学政策,免费上一些重点的学校,而学位房一般指的是有入学的机会的房子,在购房之后子女可以就读指定的学校,两种房屋,从本质上来说是差不多的,但是相对来说学位房只要购买之后,可以基本保证孩子的入学。因为学区房指的是在房子范围之内,符合条件的学校都能够入选,再加上现在很多的学校都采取的是摇号入学的政策,可能即便买了学区房,也不一定能够对口上某个学校,所以在购房之前最好还是要到学校去仔细询问一下,而且现在的学区房都要求落户满购多少年才能够入学,所以打算购买学区房的话,还是要及早动手。
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学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外,一些重点**附近的房产也会收到学生家长的青睐,在**附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。 学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。
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大产权可自由交易,小产权交易受限。
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