贷款买房是先付首付，再慢慢还银行；抵押房产是先有房子，再向银行借钱。两者风险不同，贷款买房风险小，抵押房产风险大。
全部6个回答 >按揭贷款和住房抵押贷款的区别有哪些，如何理解？
184****6509 | 2024-07-28 15:02:45
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181****4722 听别人说，按揭贷款好像是买房时用的，住房抵押贷款更宽泛一些。 2024-07-31 12:35:45
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184****1312 按揭贷款特指购房贷款，住房抵押贷款范围更广。 2024-07-29 08:32:25
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166****2792 按揭贷款就是买房时用的贷款，住房抵押贷款包括了所有用房子抵押的贷款。 2024-07-28 22:09:16
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180****2460 按揭贷款与住房抵押贷款在房地产领域有所区别。按揭贷款特指购房者以所购房屋为抵押从银行获得的贷款，通常与购房紧密相连。而住房抵押贷款则更广泛，包括所有以住房为抵押物的贷款，不仅限于购房，还包括二次抵押等情形。理解两者时，需关注其抵押物、贷款用途及合同条款。 2024-07-28 18:29:29
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公积金贷款受政策保护，利率稳定；商业贷款利率波动大，需注意合同条款。
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中亿行担保为您详细解答：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。www.zyhdb.com
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银行抵押的是你的房产证,按照道理来说,购房合同应该签五到六份,各个部门都需要一份,现在你的合同没有的话,可以找到原始合同复印一份,再加盖一个"与原件相同"的章,也可以.办理他项权证银行之所以需要购房合同,是因为你的房产证没有这么快下来,如果房产证下来的话,只要办一个他项权证抵押在银行,其余的东西就可以拿回来了.
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听说公积金贷款利率低，但有额度限制。商业贷款额度大，但利率高。具体怎么选，还得多问问。
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