目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 >二次按揭贷款的利率是多少，如何计算？
150****5119 | 2024-07-28 10:55:16
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158****2351 二次按揭贷款利率我不太清楚，但应该比第一次贷款的利率要高。 2024-08-06 14:11:24
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131****5293 二次按揭利率比首次高，跟银行和征信有关，具体可以问贷款经理。 2024-08-04 16:01:59
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151****8564 二次按揭贷款利率受多种因素影响，普遍高于首次贷款。具体计算方式需依据贷款合同和金融机构政策。 2024-08-02 14:21:13
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155****6371 二次按揭贷款利率由贷款机构根据市场情况和借款人信用状况等因素决定，并需遵循相关法律法规和政策指导。计算时，需参考实际贷款合同中的利率计算方式。 2024-07-29 19:06:19
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185****1876 二次按揭贷款利率各不相同，需与贷款机构具体协商，建议多比较。 2024-07-28 23:27:34
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132****6299 二次按揭贷款的利率因市场状况、贷款机构及借款人资质而异。计算时，常采用等额本息还款法，即每月偿还固定金额的本金和利息。具体公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2024-07-28 22:46:37
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作为过来人，我的经验是二次抵押贷款利率比首次贷款要高，通常在5%以上。但具体数字还是要看个人信用和市场情况。
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我的经验是，二次贷款利率比首套房高，但具体多少得看银行。多问几家，挑个利率低的，能省下不少利息。
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无法再享受任何贷款优惠政策。 从历史上来说，这属于第二套住房。从现状来说，这是第一套住房，因为贷款人明显没有房产了。 但无论如何，因为有贷款买房的历史记录，贷款人无法再享受首套住房7--9折的贷款优惠。必须按照银行根据现行5.9%的基准利率制定的放贷利率，才能贷款。
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如果已经按揭了一套房子，第二套房不能按国家规定的住房贷款利率贷款5．04％，而必须执行普通商业贷款利率5．76％，**比例也要达三成。同样是按揭贷款买房，买第二套房子的贷款利率比第一套房子利率要高出约一成半，而且**比例也要求在三成左右。今年6月份央行对个人二次购房贷款利率作出新规定，希望从控制贷款方面有效遏制炒房风。但由于银行间的个人征信系统不健全银行很难判断客户是否为二次购房，这给执行房贷新政带来一定难度。
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