房产遗嘱继承公证，关键在遗嘱合法性，材料齐全，公证机构审核，继承权就没问题。
全部5个回答 >如果没有遗嘱，房产继承的流程和要求是什么？
134****5364 | 2024-07-28 08:58:34
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151****2770 无遗嘱房产继承时，需先确认继承人，再办理继承权公证和房产变更登记。如有贷款需求，继承人可继续还款或选择重新贷款。建议咨询律师或银行，确保流程正确无误。 2024-07-29 22:07:41
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130****4797 没有遗嘱的房产继承需按法定继承顺序，提交相关证明文件办理继承权公证，再到房地产管理部门办理变更登记。具体规定可能因地区而异，建议咨询当地房产政策。 2024-07-28 23:06:09
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134****8418 在没有遗嘱的情况下，房产继承的流程通常涉及以下几个步骤：首先，确认继承人身份和继承顺序；其次，办理继承权公证，需要准备被继承人的死亡证明、房产证明以及继承人的身份证明等文件；然后，根据继承权公证到房产交易管理部门办理房产继承变更登记手续；最后，继承人需提供继承权公证书和合法的房产证明到房地产管理部门办理房产所有权转移登记。在整个流程中，可能还需支付一定的税费和手续费。 2024-07-28 14:00:19
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房产证更名需要按照房产局规定的流程和要求进行，并需核对信息准确性。
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灯具固定应牢固可靠，不得使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须应接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察和钢尺检查。灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应；灯具安装后连续通电试验8h应无故障。检查数量：全数检查。检验方法：开启所有照明灯具，每2h记录运行状态1次。一般项目灯具的外壳应完整，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。
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更名需按政策，办理相关手续，注意税费问题。
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继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
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