听说二套房契税会高一些，首付和贷款利率也不一样，具体政策要问专业人士。
全部3个回答 >二套房贷款的利率有哪些特别规定，如何计算？
134****8061 | 2024-07-27 20:56:02
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131****8903 听说买第二套房时，贷款利率会比第一套高一些，具体要问银行和售楼人员。 2024-08-02 16:41:38
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131****8075 买二套房时，利率会高于首套，要早点了解银行的政策。 2024-07-31 11:16:20
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151****9106 二套房利率上浮，具体规定和计算按政策和银行规定。 2024-07-28 15:25:21
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184****4254 二套房利率通常上浮，具体上浮比例和计算方式因银行和政策而异。 2024-07-27 22:28:35
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185****3556 二套房贷款的利率通常略高于首套房。根据国家政策和银行规定，特别规定包括但不限于上浮利率、提高首付比例等。具体计算需参考贷款基准利率和上浮比例。 2024-07-27 22:24:30
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从法律角度看，购买别墅时得房率虽无直接规定，但涉及房屋购买合同的约定内容。计算得房率有助于明确房屋实际使用面积，进而保护购房者权益。建议在合同中明确标注并核对相关数据。
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很多购房者都不清楚二套房贷款利率计算参照什么标准，这是贷款买房时必须要知道的，下面小编带您来一起了解一下。 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 **新贷款基准利率 单位：年利率% 一、各项商业贷款 六个月以内（含） 5.60 六个月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 贴现 以再贴现利率为下限加点确定 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
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公积金提取需符合规定条件，如购房、装修等。操作时，需提供合法证明文件，确保权益。
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为了更好地发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工解决基本住房需求，7月10日起，成都市住房公积金贷款业务办理将进行两项调整：房屋登记信息的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域；还贷收入比将由50%调整为70%，对借款人家庭月平均收入的要求相应降低，更多中低收入职工将成为公积金贷款的受益者。 住建部2012年12月表示2013年将继续执行差别化住房信贷和限购政策，也就是说，2013年的成都二套房贷款将仍按****低六成、贷款利率**低上浮10%的标准来执行。2013年**新5年期以上商业贷款基准利率为6.55%，如果选择商业贷款，则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%；如果选择公积金贷款，5年期以上贷款基准利率为4.5%，上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% 。