听说是要算税费、评估费等，过户要去公证处、房管所这些地方。
全部4个回答 >农村房产过户的费用如何计算，过户流程是怎样的？
158****3182 | 2024-07-27 13:27:33
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181****1900 听说农村房产过户要签合同、给点钱、还要办手续。 2024-08-02 11:32:45
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133****9139 农村房产过户不复杂，费用合理。先签合同，再交材料，最后办过户。 2024-07-31 13:26:26
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131****7717 根据数据，农村房产过户费用随市场价格变动。流程需先评估房产价值，再进行合同签订和过户办理。 2024-07-28 07:41:40
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180****6619 农村房产过户费用根据政策规定计算，流程需遵循相关法律法规。 2024-07-27 23:59:53
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184****0241 农村房产过户涉及契税、交易手续费等。契税根据房屋面积和购买年限计算，交易手续费则根据房屋总价的一定比例收取。过户流程主要包括双方签订购房合同、提交相关资料、办理产权过户等。 2024-07-27 20:52:25
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购买二手房过户主要是签好合同后，准备好相关材料去办理过户手续。过户费用主要包括契税、个人所得税（如果有差价的话）和其他一些小的手续费。
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一直以来，农村信息不普及，房产证办理问题都是老大难问题，又由于知识水平不高，对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够给有需要的房友以指导。农村集体房产证的过户流程如下：一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请;提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核，注册登记;发证二、继承房产办理流程：（1）申请人到公证处办理继承公证书。（2）地税局办理契税完或减免凭证。（3）受理，三十日领证。三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
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直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是**款。 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。
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一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续
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