房屋卖出后拆迁，补偿和新房归买方。
全部5个回答 >农村房屋继承后在拆迁时是否可以获得补偿？
130****9880 | 2024-07-27 11:29:34
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180****1362 农村房屋继承后若面临拆迁，一般可获得相应补偿。补偿方式和金额需依据当地拆迁政策和房屋价值来确定，这可能影响您后续贷款计划。 2024-08-06 17:37:14
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131****2729 这得看拆迁政策，一般说继承的房也能拿补偿。 2024-08-02 19:47:30
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185****3315 根据相关政策，农村房屋继承者在房屋拆迁时应享有相应的补偿权益。具体补偿标准需依据地方政府发布的拆迁补偿办法确定。 2024-07-30 13:05:08
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158****5570 农村房屋继承后在拆迁时，你通常还是能够获得补偿的。具体的补偿方式和标准，可能需要咨询当地政府或相关部门哦。 2024-07-28 12:14:32
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166****2434 农村房屋继承后拆迁，一般能拿补偿。 2024-07-27 23:37:02
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188****2296 农村房屋经过继承后，在拆迁时原则上是可以获得补偿的。补偿的金额和方式一般根据当地政府的拆迁政策和具体房屋的评估价值而定。通常包括现金补偿、安置房或其他形式的补偿。 2024-07-27 19:35:29
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国家对小产权房是没有补偿的只要认定你的是小产权房就可以直接拆了的，所以还是老实的办理审批手续再盖房子吧！虽然有点麻烦，但有保障一点不，就算是有点偏差也是可以罚款就办证了的，我们那也是很多没手续的但可以补的，你去试试
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另案向法院提起房产确认之诉讼,确认您对该房产享有共有权.待法院确认后,您可凭该确认书进行房产登记及要求分割等.评论| F.context('answers')['318118692'] = {uid:"119890441",imId:"0962b1b1c5b7b4baccecb5c4c5aec9f12507",id:"318118692",userName:"北欧春天的女神",userNameEnc:"北欧春天的女神",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"3",grAnswerNum:"12",carefield: [{cid:"80",cname:"生活"},{cid:"177",cname:"求职就业"},{cid:"241",cname:"重庆"}],isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"11"},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"1272474769",hasComment:"0",qid:"96828244",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['318118692']['c_timestamp'] = '1242391837'; 2009-05-15 20:50北欧春天的女神|三级先向法院提出确认房产确认两人共有产权，其实再进行房产分割
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【简要案情】 2010年9月，小陈刚从**毕业应聘就职于某公司，因市场房价高昂无力购买，便想到县城“城中村”买二手房，该房的价格仅为市场房价的三分之一，且“城中村”优越地理位置给工作、生活也带来了许多方便。怎奈购房不久，小陈闻讯由于城建规划调整，自己所购的房屋不符合市政规划，属违法占用农用地建房，将面临拆迁。但是小陈所购买的房屋是小产权房”无法取得房屋所有权证书，亦不能获得拆迁弥补费。为了挽回10余万元经济损失，小陈便向法院起诉原房主，要求确认购房合同无效，并退还购房款和装修款。 【法官评析】 所谓“小产权房”指在农村集体所有的土地上建设的面向本集体成员之外不特定人员进行销售的房屋。该类房屋由于没有料理乡村房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金等税费，无法取得房管部门颁发的房屋所有权证》故俗称“小产权房”小产权房”有两种：一种是根据“一户一宅”政策，农民在农村集体土地上建成的即“宅基地”上建成的房屋，宅基地”属集体所有，农民仅享有“宅基地”使用权，而并不享有所有权，国家政策法律禁止农村住宅向乡村居民出卖；另一种是集体企业用地或者占用农用耕地违法建设的违章房屋。 本案所涉房屋买卖合同因违反法律禁止性规定而无效。首先，小陈是城市居民，根据法律规定城市居民不得购买农村居民房屋；其次，小陈购买的房屋属于违法占用农用地的违章建筑。根据《土地管理法》第63条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。据此，对于违章建筑不能够得到拆迁弥补。房屋买卖合同双方在合同无效的情况下，当事人维权的唯一渠道就是请求买卖双方互负返还财富义务。本案**终系调解结案。
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产权房 律概念社实践形种约定俗称谓所谓产权房指农民集体土建设房屋未缴纳土让金等费用其产权证由家房管部门颁发由乡政府或村委颁发所叫做乡产权房叫 产权房乡镇政府发证所谓产权房产实际没真产权种房没家发土使用证预售许证购房合同土房管局给予备案所谓产权证真合效产权证面拆迁律师您详细介绍产权房没合产登记证书若涉及拆迁安置各做建议积极与拆迁协调处理若涉及赔偿由于社区给门牌、户口迁足证明房屋合使用权要求安置赔偿具体赔偿否包括重新安置套房跟则看所买产权房项目土性质等等管依拆迁安置象：即合房屋居住权权要求安置居住房同关搬迁补助、装修补偿等等亦并主张具体赔应参照拆迁补偿标准所签署拆迁安置协议准 具体言：于产权房拆迁守程能否获拆迁安置补偿两种同情况第产权房性质属于履行审批手续房屋集体经济组织安置本集体民程擅自扩销售象由于根据现行律政策非本集体经济组织员购买集体所土建设房屋买卖合同归于效情况应首先认定所涉房屋所权属于农村集体经济组织所或者属于宅基使用所拆迁安置补偿利益能由所权即集体经济组织及其员享第二产权房属于违建筑于种情况根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑超批准期限临建筑予补偿规定
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