期限选择要结合个人经济状况，一般20-30年为宜，确保月供在可承受范围内。
全部5个回答 >购房贷款选择多少年的期限比较合适？
184****8790 | 2024-07-26 20:52:29
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150****7675 购房贷款期限选择需综合考虑个人经济状况和当前政策。长期贷款有助于降低月还款额，但利息支出较多；短期贷款则相反。根据多数购房者经验，20-30年是常见选择范围，但具体应根据个人情况调整。 2024-07-27 19:58:07
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188****1819 贷款期限选择要根据自己的经济情况和承受能力来决定。一般来说，贷款年限越长，每月还款金额越少，但利息也越多。建议考虑自己的收入和开支情况，选择适合自己的贷款期限。 2024-07-26 23:45:08
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133****2559 购房贷款期限选择应基于您的财务状况、年龄、职业规划和个人偏好。通常，长期限如30年贷款利率较低但总利息支出多，适合收入稳定但不高的人群。短期限如15年总利息支出少但月供压力大，适合高收入或未来收入预期增长的人群。建议选择您能承受的每月还款额，并考虑未来可能的利率变动。 2024-07-26 21:26:45
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根据个人情况，20-30年期限较合适，适时提前还款可节省利息。
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从贷款角度看，建议房贷期限选择20-30年。这样可以降低月供，减轻还款压力，同时享受低利率优惠。
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房贷年限的相关因素(一)可能**长按揭贷款的期限;(二)借款人经济实力,如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等(三)适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。房贷多少年还需结合自身情况,如经济实力稍差的购房者,需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力,选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力,减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。
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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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