房贷**多贷多少年?贷款多少年比较合适?

• 137****3727 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
  
  对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  
  具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
  
  根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；
  
  贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。 2019-02-15 20:13:06
• 142****3722 怎么算房贷月供
  买房贷款后就是需要还款的时，主要分为等额本息还款公式计算和等额本金还款两种方式，那么就会出现房贷月供这个概念，那么房贷月供是如何计算呢？
  1、等额本息还款月供计算
  第一种还款方式是等额本息还款是指贷款期间每个月都要以相等的额度平均偿还贷款本息，也就是把按揭贷款的本金总额和利息本金总额相加，然后平分到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人还是比较多。这种还款方式每月还款额中，本金的比重会逐月递增，而利息比重逐月递减。
  2、等额本金还款月供计算
  另一种还款方式是等额本金还款也就是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。也就是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。这种还款方式随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，但是还款前期压力会较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
  怎么算房贷月供 房贷一般贷多少年比较合算
  房贷一般贷多少年比较合算
  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
  对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。 2019-02-15 20:13:01
• 156****5705 买房**多能贷款多少钱？
  1.通常情况下买房贷款没有明确的数目，是根据我们的房产价值来决定的。一般住房类商业贷款**高可贷房价的70%---80%，商用房50%---60%，这个是根据不同地区而定的，值得注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。
  2.商业贷款不封顶，只不过借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定，收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。，但**重要的一点是，银行会考察你有多大的还贷能力，如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。
  3.不过现在大多数银行都有规定，首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。银行会依据借贷人供给的材料?产业证明?还款水平和还款志愿做断定，但贷款一要防止资金过多，二要防止资金不足满意不了购房需求。
  买房**多能贷款多少钱？贷款多少年比较合适？
  贷款多少年比较合适？
  1.对于“贷款多少年比较合适？”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。通常个人住房贷款**长期限为30年，个人商业用房贷款**长期限为10年。
  2.贷款年限的话男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  3.房贷一般分为三种，商业贷款，公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信，年龄以及购买房屋情况，分为30年、20年、15年，甚至10年不等。正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 2019-02-15 20:12:55
• 132****3062 现在房贷的政策是**长不能超过30年,但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子,**长只能贷20年,并且,房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65,女的不能超过60。 2019-02-15 20:12:48