房贷年限通常不超过30年，具体由借款人年龄、收入、信用等因素决定。建议选择适合自己经济状况的还款期限，以确保还款压力适中。
全部3个回答 >商住房的产权年限是如何确定的，有哪些规定？
133****2355 | 2024-07-26 15:21:00
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185****3934 商住房产权年限由土地性质决定，购买前要了解清楚。 2024-07-27 20:41:01
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166****8794 商住房产权年限通常根据地块用途和政府规定确定，常见的有40年和50年。购买时需确保符合贷款规定，并考虑剩余年限对贷款的影响。 2024-07-26 22:06:45
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150****0111 商住房产权年限一般为40年或50年，由土地性质决定，购买时要注意土地证上的使用年限。 2024-07-26 21:38:56
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大产权年限从开发商拿地开始算，住宅一般70年，到期能续。
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申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年[竣工年限5年以内（含5年）的二手房，参照一手房标准执行]；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
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住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款**高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款**高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。
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选贷款年限，看个人情况。年轻、收入稳定，可长些；年纪大、收入有限，宜短。
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