可以买的。手续复杂一点罢了。
全部2个回答 >如果房贷还没有还清，我能卖掉这套房子吗，需要注意什么？
132****6630 | 2024-07-26 09:07:44
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166****5244 能卖，但需先还清房贷或协商好买方支付，并办理过户手续。 2024-08-01 21:10:17
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132****0887 房屋可售卖，但请确保在交易前与贷款银行沟通，了解如何结清剩余贷款。通常，您可以选择提前还款或让买家直接支付贷款余额。 2024-07-30 14:32:45
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155****2374 当然能卖！但记得在卖房之前要把房贷的问题解决好，可以是自己还掉剩下的部分，或者和买家商量好怎么支付。另外，别忘了办理过户手续哦。 2024-07-27 21:55:47
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133****1965 能卖，但要先还清房贷或协商好买方支付。注意合同和过户手续。 2024-07-26 21:56:39
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188****5433 是的，即使房贷尚未还清，您依然可以卖掉房产。在此过程中，需要先通过“过桥贷款”或买方直接支付贷款余额的方式清偿剩余房贷。此外，还需与买方协商合同细节，并办理相关过户手续。 2024-07-26 09:32:38
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可以买。但是必须把贷款还掉。
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选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力;2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的**款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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可以申请，不过有些条件：1、第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。2、需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。扩展资料贷款程序：1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
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