办房本抵押贷款，备好房本、身份证，银行流程跟着走，注意合同细节。
全部5个回答 >房产证抵押贷款的流程是怎样的，需要哪些材料？
188****1834 | 2024-07-25 18:37:35
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131****7263 贷款流程主要包括申请、评估、审批和放款。需要的材料通常有个人身份证、房产证以及收入证明等。 2024-07-26 11:17:15
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185****2861 流程：申请、评估、审批、放款。材料：身份证、房产证等。 2024-07-25 23:36:24
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151****2023 贷款流程：申请，评估，审批，放款。材料嘛，身份证、房产证少不了。 2024-07-25 23:22:24
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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身份证、合同、契税，提交审核，领房产证。
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办理房产证时，需准备身份证、购房合同、契税证明等材料。流程为：签合同、提交材料、交易所审核、领证。办理时请确保材料齐备，以便顺利贷款和办理其他金融手续。
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要补办房产证，材料不少，但手续不麻烦，准备好材料去登记中心就行。
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