毛坯验房时，应从法律角度审视房屋质量。首先核对房屋交付标准与合同相符性，其次关注可能存在的质量问题如结构隐患、设施缺陷，并要求开发商出具修复承诺。若存在严重质量问题，可依法追究开发商责任。
全部3个回答 >毛胚房验收时需要注意哪些要点，以确保房屋质量？
155****2831 | 2024-07-25 16:01:08
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181****6213 毛胚房验收，结构水电门窗防水样样不能少。 2024-08-03 18:00:34
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184****3063 验收时，确保房屋结构无安全隐患，水电设施完善，以防影响贷款审批。购房贷款时，我们也会对房屋质量进行评估。 2024-07-31 12:26:56
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130****6551 验收毛胚房？看看墙平不平，门窗好不好开，水电通不通，差不多就行啦！ 2024-07-29 09:37:47
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158****9166 验房时，注意看看房屋结构、墙地是否平整、门窗是否开合顺畅、水电设施是否齐全。这些都关系到日后居住的舒适度哦！ 2024-07-26 17:57:46
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151****2722 验收毛胚房时，需关注结构安全、墙地面平整度、门窗安装质量、水电设施完善性、防水材料质量等要点。建议使用专业工具检测，并逐项核对施工图以确保质量。 2024-07-25 16:54:57
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验房要细致，注意隐蔽工程，如管线、防水。经验告诉我，小问题不解决，将来可能变成大问题。
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毛坯房在交房的时候需要验收的地方还是很多的，在入户验收之前，需要先检查一下开发商提供的资料是否齐全，因为在交房的时候需要提供三证一书一表，如果没有这些东西的话，就不需要再进行下一步，可以直接拒绝验房，检查了相关的资料都符合要求之后，再检查一下门窗电路和房屋的面积，因为是毛坯房，所以不涉及到装修，如果和合同当中签署的约定一致的话就可以进行接房。因为是毛坯房，所以在验收的时候要更加看重与质量，比如说门窗的质量就会影响到之后的居住，要看看有没有划痕磕碰，而且还要看是否能够自动合上，除此之外也要检查电路的部分，因为现在入户之后都有一个闸箱，要检查一下分别管哪个部分，对应哪一部分的电路，最好是自己要标志出来，方便之后的装修。
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签订定金合同时，建议咨询专业人士，确保合同内容清晰、合理。
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购买毛胚房需要注意土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，同时还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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