征税范围：土地使用权、建筑物产权转让。界定：看权属是否转移。
全部3个回答 >土地增值税的契税计算依据是什么，征税的范围有哪些？
184****8373 | 2024-07-25 15:38:46
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133****8531 契税依据土地增值额，征税范围包括土地出让和转让。 2024-08-02 16:44:15
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134****2663 契税计算基于土地增值额，征税范围通常涉及土地使用权出让、转让等行为。 2024-07-28 11:11:01
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134****3668 契税计算基于土地增值额，征税范围涵盖土地及其附着物交易，反映土地增值并保障公共财政收入。 2024-07-26 11:53:31
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151****2254 土地增值税的契税依据为土地增值额，征税范围覆盖土地出让和转让行为。 2024-07-25 19:14:10
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131****0005 土地增值税的契税计算依据是土地增值额，即土地转让收入减去相关成本和税费后的余额。征税范围包括所有出让和转让土地及其附着物的行为。 2024-07-25 16:15:22
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土地增值税的征税范围:有偿转让国有土地使用权及其地上的建筑物和其他附着物产权所得的增值额。（转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税）税率实行4级超率累进税率。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向其产权承受人征收的一种税。其征税范围包括：1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。3、房屋买卖。4、房屋赠与。5、房屋交换。契税的税率实行3%-5%的幅度税率，省级地方政府可以在此幅度内决定本地区适用的税率。
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《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。不符合上述文件要求的不能免征土地增值税。普通住宅增值额超过扣除项目金额20％的土地增值税没有优惠规定。
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土地增值税，就是卖房时，增值部分要交的税。具体计算，就是卖房收入减去成本，再乘以税率。税率分四档，30%-60%。这个税对投资房产影响挺大，要提前规划好。
全部4个回答 > -
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土地增值税，就是卖地卖房赚的钱，要交的税。计算公式：应纳税额 = 增值额 × 税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。增值额 = 转让收入 - 扣除项目金额。
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