房屋征收:房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。核定征收:由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。
全部3个回答 >土地增值税的征税范围有哪些，如何界定？
184****5913 | 2024-07-22 12:25:05
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****7986 征税范围：土地使用权、建筑物产权转让。界定：看权属是否转移。 2024-07-23 11:38:43
-
158****9240 土地增值税征税范围涵盖土地权、使用权出让，以及地面建筑物和附属设施的产权转让等。界定上，主要看产权或使用权是否发生转移，以及是否在征税范围内。 2024-07-22 22:25:20
-
155****5842 土地增值税征税范围主要是转让国有土地使用权和地上建筑物。界定看土地使用权和建筑物是否发生权属转移。 2024-07-22 18:33:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税依据土地增值额，征税范围包括土地出让和转让。
全部5个回答 > -
答
《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。不符合上述文件要求的不能免征土地增值税。普通住宅增值额超过扣除项目金额20％的土地增值税没有优惠规定。
全部5个回答 > -
答
土地增值税预征率：今后，对房地产项目的预征税率由此前的1％至2％，提高到2％至5％。对容积率小于1.0的房地产开发项目，**低按销售收入的3%预征土地增值税.房地产项目土地增值税预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的资金流带来明显的压力：一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求，而收紧银根、提高土地增值税税率，则从另一方面收紧开发商的现金流，促使其合理定价，甚至以降价来换取资金流。对于再次上调土地增值税预征税率，华远地产董事长任志强在其微博进行了“炮轰”，其反问称“请问预征比例的提高，不变相增加开发成本吗？开发成本的加大会有利于降低房价吗？预征比例的提高将该交和不该交的税提前纳入财政的口袋中，难道是合理并有利于增加市场供给吗？” 北京半年来再上调土地增值税预征率:为配合中国政府严厉的房地产调控政策，在出台住房限购等措施后，北京市将房地产开发企业土地增值税预征税率，由此前的2%上调至2%-5%，为其半年以来的再次上调。 北京地税部门昨天出台具体执行细则。从今天起，北京市开发商销售商品房取得的收入，其需缴纳的土地增值税预征率依据预计增值率分别按照2%至5%征收，而原来**高只有3%。这是北京市首次利用差别化税率调控房价。
全部3个回答 > -
问 土地增值税答
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
全部3个回答 >
买房交流
3069
人正在讨论周口楼市
周口买房交流（406）
