交接流程：确认身份、审核权属、签合同、办贷款、缴税费、过户、交接钥匙、物业交接。
全部6个回答 >二手房交接办理的流程是怎样的，有哪些注意事项？
184****1941 | 2024-07-25 14:50:16
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已有6个回答
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131****6701 交接二手房时，务必核实产权和房屋质量，合同明确双方责任，保留交易凭证，这样能更顺利地完成交易。 2024-08-04 21:34:18
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158****6039 二手房交接流程：查产权、验房、过户。注意合同内容和实际房屋状况。 2024-07-31 21:08:51
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188****8514 二手房交接时，请确保产权清晰、合同规范，并注意房屋质量及其他潜在纠纷。建议咨询律师，确保权益得到保护。 2024-07-29 07:30:31
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132****2921 二手房交接流程包括核实产权、检查房屋质量、办理过户手续等。需注意市场动态和价格趋势，确保交易公平合理。 2024-07-26 17:28:50
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133****9737 二手房交接就像搬家，看看房子没问题，签个字就完事了。 2024-07-25 21:42:32
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151****4249 二手房交接要检查房屋设施和产权，签好合同，留好交易凭证。注意房屋质量、周边环境，避免纠纷。 2024-07-25 18:37:07
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其实你们在签定完合同，当时就应该去签定家具清单表，按照家具清单表来清点家具就可以的。既然手续都办完了，那么剩下的就是交房。交房应该注意以下事项，1、交房的时候，中介公司会提供一份交楼确认书，上面会有水表数，天然气表数，电表数，都必须写在确认书上，还得去物业公司问清楚到到今天为止的物业费欠费了没有。2、等水、电、气、有线电视过户后，再结清（中介公司一般都会押原业主1000元水电押金的，以防他欠费），就可以了。有限电视没有规定一户一个，但你必须叫他留下，因为机顶盒也是需要钱的
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二手房交易需签订正规合同，明确双方权利义务，注意交易款项的支付与房屋过户的同步性，保护自身权益，确保交易合法合规。
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二手房交接注意事项包括以下5点：1、房间内的设备应当要点清。2、注意水、电以及煤气的清点及过户。3、注意电话与宽带的过户。4、注意物业服务费的结清。5、注意钥匙的清点。除此之外，应当注意以下事项：1、原业主应当带购房者进行水电交接，将之前的费用结清，同时还要将原业主的电表名称进行更换。2、根据燃气公司的相关规定，应当将身份证和燃气账单带到相关部门进行过户。3、对于有线电视进行过户，应当携带有线电视收据凭证以及初始安装证向相关公司办理过户手续。4、对于原房屋所欠的宽带费用进行结清，在交房的当天应当结清之前的所有账单。5、房屋买卖双方应当去物业变更物业业主名称，而之前所有的物业费必须结清。6、由于房屋销售原则规定，原有的房屋维修基金不进行退还，因此对于维修基金应当重新申报更名，将名称换为新业主。
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在二手房交接的过程当中，比较重要的事情就是要注意尾款的付款时间，正常情况之下在结清房款之后就可以拿钥匙入住，但有些时候因为户口或者是一些其他的事情没有交接完，所以最好还是要预留一些尾款，等到这些事情都交接完成之后，再支付剩余所有的款项，这样卖家对于房屋的权益自然也就消失了，也能够避免房东在收到钱之后没有完成交接却被拉黑的情况。在房屋交接的时候还要注意一下在协商二手房买卖的时候，要按照当时的物品清单进行验收，比如说应该配备什么样的家具家电，都要按照清单进行验收，而且还要注意家具家电的型号，有一些房东会偷摸把东西更换降低标准。除此之外还要到自来水，电力燃气等营业厅去进行余额的结算，然后把双方的名字更换掉。
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