听别人说容积率小的话住得舒服点，绿化会多点，居住环境应该也会好些。
全部6个回答 >楼盘的容积率代表了什么，是否越低的容积率就意味着更好的居住体验？
151****4333 | 2024-07-25 11:30:42
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166****3972 容积率低，居住体验一般更好。 2024-07-31 18:03:55
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188****8962 容积率较低的楼盘通常价格较高，但在贷款申请上不会有特别优惠政策。选择楼盘时，除了容积率，还需考虑贷款能力和居住环境。 2024-07-30 10:55:38
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188****3612 楼盘容积率是规划调整的重要指标，影响居住密度和舒适度。虽低容积率通常与更好的居住体验相关，但还需结合项目定位、规划等因素综合考虑。 2024-07-26 21:25:22
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133****7404 容积率低意味着楼间距大，绿化多，居住更舒服。但买房还要考虑其他因素哦。 2024-07-25 18:04:58
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132****9747 楼盘的容积率代表了项目总建筑面积与占地面积的比率，它体现了土地利用强度。一般来说，较低的容积率意味着更宽敞的居住空间和更好的绿化，但并不绝对，还需结合其他因素综合考虑。但在大多数情况下，低容积率确实能提升居住体验。 2024-07-25 12:28:23
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容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
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容积率对于地产发展商而言，是决定地价成本在整个项目中占的比例。对于住户来说，容积率就直接关系到居住环境的舒适度。那么，容积率是什么？如何来计算容积率？容积率是不是越低越好呢？这些问题，下面一一解答。 容积率是什么？ 容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到的。 怎样计算容积率？ 容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。 一般来说，独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5；如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率可根据不同城市的特点有所差别。 容积率是高好还是低好？ 容积率是城市规划中的一个重要技术指标，其算公式和基建面积、楼面面积有关。它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，人口众多的地区往往建筑容积率较高。 但是小区项目容积率越高，对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。 同时，容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区内居住者的生活舒适度下降。 此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 当然，容积率也并非越低越好。容积率过低的楼盘会给园区带来包括安全、生活不便等诸多隐患，甚至直接导致房价的攀升。 看了上面这些介绍，很多购房者应该清楚了，容积率高低各有其优势。过于密集的建筑物，很有可能会影响住户的居住质量。但容积率低的房子往往过于空旷，价格也可能提高。所以在买房子的时候，需要根据自身的情况选择**合适自己的房子。
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容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。
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问 容积率代表什么答
容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，简而言之，就是容积率越低，居住就会越舒服。
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