1、重视二手房房龄有房地产中介人员表示,购房者很少会关注房龄,甚至连业主也不清楚自己所持有的物业的真实房龄。甚至,有人以为,房龄就是房产证上的时间。其实,房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,通常都不是真实房龄。因为房子建好后不一定立刻销售,即使是预售的房子,在收楼后也不一定立刻就能办房产证,这些原因经常会导致几年的误差。此外,如果房子经过几手交易,房产证上的时间更体现不到房龄,因为房产证上的时间是**后办房产证的时间,而非房子建好的时间。2、如果要查真实的房龄,**好的办法是到房管部门查询不论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是**准确的房龄。如果觉得麻烦,可以找同一小区的老住户咨询,他们对房龄的时间也较为清楚,但是不一定准确,可能会有误差。另外,还可以通过查看房子的外立面,看外墙使用的材料也可大概猜出房龄,对于新近粉刷的墙面,可以从周围居民那儿确认。3、不要完全相信中介的话如果在知情的情况下,购房者通常都会倾向于选择房龄小的房源,但是,某些不良中介在向购房者介绍房源时,通常都会避开谈房龄的问题或是一笔带过,甚至把房龄说得更加“年轻”。业内人士称,除了房产证未满5年的房源之外,通常情况下,房龄小的房源更受购房者青睐。因此,某些中介人员为了眼前利益,会故意隐瞒真实房龄。而房龄的长短对物业有着不同程度的影响。
全部4个回答 >二手房的房龄对购房有哪些影响,我们购房者需要考虑哪些因素?
132****2943 | 2024-07-24 14:43:58
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155****2245 听说房龄太久,贷款不好办,日后维修也多,得好好考虑。 2024-08-01 12:12:02
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132****8518 房龄影响贷款、维护成本以及未来市场价值。购房者需根据实际需求、经济能力等综合权衡。 2024-07-27 16:05:52
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134****3187 房龄大的话,装修维修多,贷款也难,居住体验也可能打折。 2024-07-25 11:59:35
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181****2407 房龄关系到装修维修、居住安全,还影响贷款额度和年限。考虑实际居住,选合适的。 2024-07-24 15:13:19
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