购房手续：选房、合同、贷款、交税、办证。
全部4个回答 >交房流程中需要办理哪些手续？
130****0611 | 2024-07-23 19:28:45
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134****2881 听说交房要验房，交尾款，然后办过户手续和产权证。 2024-08-02 19:38:23
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180****8101 交房得验房交钱、签合同、办过户，按流程走就行了。 2024-07-31 22:32:08
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155****4584 从法律角度来看，交房流程涉及验房、付款、过户等多个环节，需确保合同条款明确，双方权益受保护。 2024-07-28 16:21:49
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184****7287 交房得验房，交尾款，办手续，领钥匙，没啥复杂的。 2024-07-24 20:53:29
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131****7295 交房流程需办理手续包括验房、交付尾款、过户、缴税、办理产权证等，遵循相关法律法规和政策规定。 2024-07-23 21:58:41
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151****7153 交房流程中需办理手续有：验房确认、结算尾款、签订房屋交接书、领取钥匙、办理过户手续、缴纳相关税费、办理产权证、物业交接等，确保买卖双方权益得到保护。 2024-07-23 20:32:13
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听说交房时要办好多手续，验房、办证、交税、签合同，还要领钥匙。具体怎么办，我也不太清楚。
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我听说交房时要检查合同、验收房子，还要办房产证。可能还要准备一些贷款材料，具体可以咨询专业人士。
全部3个回答 > -
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一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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婚姻中房产过户需签订协议、办理过户手续、缴纳税费、完成房产登记。
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