我听说公摊面积是公共区域的面积，比如走廊、电梯间等。具体怎么算，好像是套内面积乘以一个系数。这个系数开发商会提供，但最好自己再确认一下。
全部4个回答 >公摊面积的标准是什么，它的计算方法又是怎样的？
132****5880 | 2024-07-23 18:38:54
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151****8917 公摊标准基于法规，计算方法为公共面积除以户数。 2024-07-24 10:06:42
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155****8864 公摊就是咱那楼道、电梯井啥的，算法是总面积除房屋套数。 2024-07-23 23:35:06
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188****3275 公摊面积的标准通常基于法律法规和建筑规范，包括电梯井、楼道、设备间等公共区域的面积。计算方法为将整栋楼的公共区域面积除以该楼可售房屋套数。公摊面积不仅影响购房者的实际居住空间，还影响物业费、取暖费等费用的分摊。 2024-07-23 22:44:17
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公摊面积的计算方法其实就是用套内的建筑面积直接乘以公摊系数，而公摊系数就是用建筑总公摊面积直接除以套内的建筑总面积，套内建筑总面积的计算方法就是使用套内的实际使用面积加上阳台的面积，再加上墙体的面积。其实通过这三个公式，就可以轻松地计算出最后的公摊面积了。房子的公摊面积包含的内容还是比较多的，主要有以下这些：①比如说小区的大堂或者是公共门厅，同时小区的走廊和公共厕所都是包含在公摊面积当中的。②小区的电梯以及楼梯的前厅，还有小区的楼梯间和电梯井，也都是属于公摊面积。③小区里的管道井，消防控制室，以及水箱间和水泵房等等都是属于公摊面积。④小区里面的电梯工作休息室，值班的警卫室和物业管理用房等等也都是属于公摊面积。
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听说公摊面积是大家共享的，但具体怎么算不太清楚。
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听说公摊面积是公共部分分到每家的，具体怎么算不太清楚，好像住宅10%-20%算正常？
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我听说商业建筑面积是商铺的总面积，但具体计算方式还不太清楚。
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