小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下，也就花个评估费是大头
全部3个回答 >小产权房能否申请银行贷款？
130****3626 | 2024-07-22 22:25:23
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166****0173 从法律角度出发，小产权房由于产权不明确，往往不被银行认可为抵押物。因此，直接申请银行贷款困难。建议购房者先确保自己的权益得到保障，再考虑其他融资方式。 2024-07-30 12:17:06
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180****6304 小产权房因产权不明确、风险较高，银行通常不提供贷款支持。但随着政策和市场的变化，未来可能会有新的融资方案出现。 2024-07-25 23:44:52
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155****9480 小产权房因为不具备完整的产权证明，通常很难申请到银行贷款。如果你打算购买，可能需要考虑全款支付，或者寻找其他融资方式。 2024-07-23 07:42:49
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132****5662 小产权房一般不能贷款。 2024-07-22 23:28:43
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158****6490 小产权房由于缺少正式的土地使用权和产权证书，通常不被银行接受作为贷款抵押物。因此，直接以小产权房申请银行贷款是困难的。但可以考虑通过其他途径获取贷款，比如借助第三方担保或选择其他可抵押的资产。 2024-07-22 23:22:27
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听说小产权房申请贷款比较困难，因为产权不明确，银行不太愿意贷款。
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能申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理贷款公司认可的有效担保；6、贷款公司规定的其他条件。所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。提出申请时，需提供以下材料：1、个人借款申请表；2、申请人和共有人有效身份证和户口簿；3、房屋买卖合同；4、规定比例的**款证明；5、所购房屋的房地产权证；6、房产评估报告；7、家庭收入证明材料和有关资产证明；8、贷款公司要求的其他文件。贷款的流程：1、递交材料、提出申请；2、贷款公司调查、审批；3、凭贷款公司出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；4、签订有关借款合同及担保合同等；5、办理保险、房屋抵押登记手续6、办理贷款发放手续；7、依照合同约定按期偿还本息；8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
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小产权的房子是不能够办理房屋抵押贷款的，之所以不能够办理，是因为小产权的房子就根本没有房屋所有产权证，这些房子都是在农村集体土地上所建造的房子，所拥有的是乡产权证，而银行抵押贷款的前提条件是必须要提供房产证明，因此就不能够办理房屋抵押贷款，也就不建议大家购买这样产权的房子，虽然看上去便宜，但是实际花费的费用并不少。在进行小产权房子交易的时候，要选择担保交易，首先要了解一下房屋是否存在有利益纠纷，在签署购房协议的时候，要让当事人进行承诺，并且在合同当中表明如果违约之后所需要承担的责任，如果本身小产权房已经存在，有买卖纠纷就千万不要购买，虽然说没有办法过户，最好是在中介或者是集体到正式之下再购买。
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小产权的房子是不能够办理房屋抵押贷款的，因为小产权的房子没有房屋所有产权证，而在办理房屋抵押贷款之前是必须要提供房产证明的，再加上现在小产权的房子没有得到国家的认可，私下交易的话，很有可能会遇到1房2卖的情况，所以特别不建议大家购买这样的房子，但有些银行现在也推出了小产权房的抵押贷款，这个需要具体到银行去了解一下。在购买房屋的时候，一定要了解清楚房屋的产权，如果是小产权的房子，一般是在农村集体当中流动，城里人没有办法购买，而且也不建议大家购买。所谓的小产权房，其实就是由乡镇集体土地上建造的房子，这样的房子因为没有支付土地出让金，所以没有办法办理所有产权证，打算购买的话，一定要详细的签署购房合同。
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