从法律角度出发，小产权房由于产权不明确，往往不被银行认可为抵押物。因此，直接申请银行贷款困难。建议购房者先确保自己的权益得到保障，再考虑其他融资方式。
全部5个回答 >小产权房能否申请贷款？
132****0761 | 2024-07-19 16:09:29
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158****5385 听说小产权房申请贷款比较困难，因为产权不明确，银行不太愿意贷款。 2024-07-20 19:19:53
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150****1840 小产权房？贷款？有点难。 2024-07-19 19:29:04
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181****2248 小产权房通常不能申请正规贷款，因为它的产权不明确，不符合银行的贷款要求。购房时请留意。 2024-07-19 16:36:57
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小产权房没有明确的产权证明，银行通常不给贷款，买这种房子还是全款比较稳妥。
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呃 这个不能吧 小产权不合法啊
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① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
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共有产权房贷款政策是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项措施。根据统计数据，共有产权房贷款申请通过率较高，但贷款额度和利率受多种因素影响，存在一定差异。
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