公积金利率低，条件严；商业利率高，条件宽。
全部4个回答 >商业贷款和公积金贷款在购房时有哪些主要区别？
133****4742 | 2024-07-21 11:24:38
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188****7272 据说公积金贷款利率更低，但具体不太清楚，可以问问银行的专业人员。 2024-07-29 21:53:27
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155****8558 商业贷款更快，但利息高点；公积金便宜但额度有限，有公积金首选。 2024-07-26 08:35:41
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188****9066 商业贷款与公积金贷款在购房时的主要区别在于贷款利率、额度、审批条件和法律保护。选择时请确保了解并保护您的合法权益。 2024-07-22 21:36:45
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134****1100 公积金贷款省钱，但审批严格；商业贷款方便，利息稍高。 2024-07-21 23:30:14
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130****1037 商业贷款利率高，审核快；公积金利率低，额度有限且审核严。选哪种看资金状况和需求。 2024-07-21 16:43:15
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公积金贷款一般利率较低，适合长期稳定的购房计划；商业贷款则灵活，额度高，但利率稍高。选择贷款方式需结合个人经济状况和银行政策。
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准现房即买即住，期房需等待交付。
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据说公积金贷款利率低，可能更省钱，但具体区别我还不太清楚。
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购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件商业贷款和公积金的不同之处在于利率不同而且贷款额度不同
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