武汉小户型拆迁补偿有福音啦！据媒体报道，武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，关于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定（不包含集体土地），小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。虽然目前还处于征集社会意见阶段，不过新的动向还是值得关注的。 不足55平米房屋视情节给予补助 本次指导意见指出：在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。 无证房补偿 无证房补偿是难点，按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋，按历史无证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免优惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按实际用途（不含商业门面）价值的95%补偿，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，则按85的标准给予补偿。 对于2004年以前的无证房，新的指导意见也给出了明确规定。 货币补偿新规 为了鼓励选择货币补偿，《操作指引》明确给出了奖励标准。对于按期签约搬迁的被征收人选择货币补偿可以额外奖励相应房屋价值的10%，选择调换产权的则可享受不超过被征收房屋价值2%的奖励。如果同等面积调换，新房价值高于被征收房价值，按照差价给予适当补助。 旧城改造征收 目前武汉市实施的旧城改造的前提是“危房集中，基础设施落后”，但并没有给出认定标准，新的《操作指引》明确规定危房面积占征收房屋建筑面积40%以上才认定为“危房集中”，关于“基础设施落后”，则指出反对“危房集中，基础设施落后”的被征收区域房屋产权人不超过50%，可以进行房屋征收。《操作指引》公示期截至2016年3月4日，有意见的个人或单位可以联系国土规划部门提交意见。
最新的小产权房拆迁补偿标准是什么，有哪些变化？
180****0240 | 2024-07-21 10:08:53
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****5898 据说现在小产权房的拆迁补偿除了钱和房，还有社保和环境补偿的，但具体要看地方政策。 2024-07-28 09:48:05
-
131****9563 新的小产权房拆迁补偿标准包括现金、产权置换，增社会保障和环境补偿。 2024-07-26 10:27:51
-
185****7358 小产权房拆迁补偿嘛，主要就是钱和房，现在还有社保和环境补偿了。 2024-07-22 09:37:59
-
166****5713 小产权房拆迁补偿标准因地而异，现金+产权置换为主，增社会保障和环境补偿。 2024-07-21 21:04:35
-
130****0168 最新小产权房拆迁补偿标准依据地区政策而异，通常包括现金补偿和产权置换。近年来，增加了对拆迁居民的社会保障补偿和对住宅环境的改善补偿，实现了更人性化和全面的补偿方案。 2024-07-21 14:24:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说农村拆迁补偿标准有新变化，补偿方式更多元化，补偿金额也提高了。具体政策可能因地区而异，建议多了解当地政策。
全部3个回答 > -
答
小产权房：非正规产权房，政策变化多，需谨慎。
全部4个回答 > -
答
一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人**好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。在这一类上，特别提醒：因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。**后一类小产权房是违建。这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
全部4个回答 > -
答
补偿标准依据当地政策，考虑面积、位置、用途。
全部3个回答 >
买房交流
3103
人正在讨论成都楼市
成都买房交流（388）
