听说危房鉴定很重要，但具体怎么做，不太清楚。
全部6个回答 >危房的定义是什么，如何鉴定和处理？
133****8882 | 2024-07-21 08:10:46
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166****0500 我听说危房就是不能住人的房子，好像还要找专家鉴定什么的，处理起来可能挺复杂的。 2024-07-26 21:58:21
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132****2297 危房指不能住人的房子。专业鉴定，修缮加固或拆除。 2024-07-22 10:06:20
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158****3559 危房需由专业鉴定。若贷款购买房产后变为危房，建议联系专业鉴定机构，并与贷款银行沟通解决方案。 2024-07-21 22:59:12
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188****4233 危房指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。鉴定需由具备资质的专业机构进行。处理方法包括修缮加固、拆除重建或政府收购等。 2024-07-21 13:25:42
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根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。 对于C级危房，是可以加固使用的，具体可咨询当地的建设部门。
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房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围
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危房鉴定看结构安全、使用功能、耐久性。
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