听说危房鉴定很重要，但具体怎么做，不太清楚。
全部6个回答 >危房鉴定的标准是什么？
133****4307 | 2025-03-28 09:48:57
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****5420 危房鉴定看结构安全、使用功能、耐久性。 2025-04-06 17:35:20
-
134****0551 危房鉴定就是看房子会不会倒。 2025-04-03 17:36:08
-
188****5859 根据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定应由专业机构依据国家标准进行，包括地基基础、主体结构、承重结构等。 2025-04-01 13:40:28
-
131****7351 危房鉴定就是看房子有没有裂缝、漏水，住着安不安全。 2025-03-29 08:43:25
-
150****0695 危房鉴定看地基、主体结构和承重墙，有裂缝、变形就要小心。 2025-03-28 21:35:17
-
181****0973 危房鉴定标准涉及结构安全性、使用功能和耐久性。具体包括：1. 地基基础：沉降、滑移、变形等；2. 主体结构：裂缝、变形、腐蚀等；3. 承重结构：承载力不足、连接失效等；4. 围护结构：渗漏、开裂、脱落等。需综合评估，必要时进行结构检测和鉴定。 2025-03-28 11:32:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
●危房的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米; 4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》
全部3个回答 > -
答
我听说农村危房鉴定主要看地基、墙体、梁柱等承重结构是否严重损坏，整体是否倾斜或变形。D级危房最危险，需要尽快处理。投资时，要避开危房，以免造成损失。
全部5个回答 > -
答
《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
全部3个回答 > -
答
鉴定标准：危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。一、构件单位1、基础（1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；3、柱以一层高、一根为单位；4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。二、地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。三、钢筋混凝土结构构件1、柱、墙（1）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（2）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（3）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。2、梁、板（1）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（2）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（3）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（4）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（5）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（6）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。3、屋架（1）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。（2）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。四、墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。五、柱1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。六、过梁、拱1、过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。七、木结构构件1、柱（1）柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。（2）因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。2、梁、搁栅、檩条（1）中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。（2）梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。（3因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。（4）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。3、屋架（1）支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。（2）上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。（3）上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。（4）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
全部3个回答 >
买房交流
3133
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（416）
