动迁房办理房产证,需确保拆迁协议合法有效,准备身份证、购房合同等,按法定程序申请,保护自身权益。
全部4个回答 >回迁房的房产证应如何办理,需要哪些材料和步骤?
132****3255 | 2024-07-21 07:55:23-
184****8434 准备好拆迁协议和材料走个程序就行,我当年就这么办的。 2024-07-31 18:54:01
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158****5989 准备材料如拆迁协议等,按产权登记流程办理。 2024-07-27 10:21:47
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131****6537 办理回迁房房产证,应准备拆迁协议等文件,遵循法律流程,确保您的权益得到保障。 2024-07-24 11:48:03
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134****3047 办理回迁房房产证需准备拆迁协议、身份证等,通过产权登记申请,审核后发放证书。市场趋势显示,明确产权有助于提升房屋价值。 2024-07-22 13:32:48
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185****2721 回迁房办理房产证应遵循国家相关政策规定,准备齐全材料,依程序申请,确保合法权益。 2024-07-21 21:25:22
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158****1722 办理回迁房房产证需准备拆迁补偿协议、身份证、户籍证明等材料。步骤包括:申请产权登记、审核材料、测绘、缴纳税费、领取产权证。记得确保材料齐全、符合规定。 2024-07-21 15:16:07
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回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;办理收房入住手续的时候,开发商会要求缴纳这些费用。回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米 C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米
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