每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
全部3个回答 >房屋维修基金的计算方式是什么，我该如何计算？
134****9814 | 2024-07-19 20:50:01
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188****0185 房屋维修基金计算应遵循当地相关法律法规和政策规定。购房合同中通常会有详细说明，如有疑问，建议咨询专业律师以保护自身权益。 2024-07-28 15:47:03
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150****2303 房屋维修基金计算涉及多个因素，包括房屋面积、价格等。具体计算方法请咨询房产部门或相关机构。 2024-07-25 22:42:55
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130****9122 房屋维修基金计算因地区而异，一般与房屋面积和售价挂钩。投资者需了解当地政策和市场情况，合理估算维修基金。 2024-07-23 15:54:36
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134****6263 房屋维修基金的计算方式需参照当地房地产政策，通常基于房屋建筑面积、售价或使用年限来计提，业主可在购房合同中查找或向房产部门咨询。 2024-07-20 07:13:20
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155****6621 房屋维修基金一般按房屋面积或总价的一定比例计算，具体看小区规定。 2024-07-19 22:37:54
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150****4202 房屋维修基金的计算方式通常由物业管理区域内业主共有部位和共有设施设备的维修养护更新需要而定，标准因地区和楼宇新旧情况而异。常见方法如每平方米建筑面积计算固定金额或根据房屋总价的百分比来计提。您需查询当地相关政策或咨询物业公司了解具体计算方式。 2024-07-19 21:03:15
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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听说买房还要交个什么维修基金，好像是修小区用的，具体不太清楚。
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什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。 问题一：房屋维修基金怎么算交多少? 小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 房屋装修效果图 问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁? 小编来帮你解答： 1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 客厅装修效果图 各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法： 1：武汉房屋维修基金怎么算 答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 2：青岛房屋维修基金怎么算 答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。 3：沈阳房屋维修基金怎么算 答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%。 4：上海房屋维修基金怎么算 答： 1、不带电梯=29.5元/平×面积 2、带电梯=38.85元/月×面积 5：长沙房屋维修基金怎么算 答： (一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交; (二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交; (三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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房屋公共维修基金缴存标准是：配电梯的每平米133元，未配备电梯的每平米51元。
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