房屋维修基金计算应遵循当地相关法律法规和政策规定。购房合同中通常会有详细说明，如有疑问，建议咨询专业律师以保护自身权益。
全部6个回答 >契税与房屋维修基金的计算方式是什么，我该如何计算？
184****4647 | 2024-09-02 11:29:29
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130****4134 听说契税和维修基金是买房要交的，契税1%-3%，维修基金2%-3%，具体不太清楚。 2024-09-11 19:17:09
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155****6031 契税和维修基金是购房必须考虑的费用。契税1%-3%，维修基金2%-3%，具体看政策。 2024-09-09 10:18:33
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158****1568 契税和维修基金是购房成本的一部分。契税1%-3%，维修基金2%-3%，具体比例根据政策和房屋情况确定。 2024-09-06 18:17:59
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166****4157 契税和维修基金计算需考虑房屋类型、面积、购房者情况。契税一般1%-3%，维修基金2%-3%，具体以当地政策为准。 2024-09-03 11:51:19
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155****5133 契税根据房屋性质和购房者情况，税率1%-4%不等。维修基金通常为房价的2%-3%，具体标准由地方规定。 2024-09-02 23:29:05
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188****8632 契税按房价的1%-3%交，首套房1%，二套房3%。维修基金一般为房价的2%-3%，具体看当地政策。 2024-09-02 17:23:54
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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契税好像是按房子价格算的，维修基金的话是按房子的面积来算的。
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维修基金按房价2-3%缴纳，契税首套1-3%，二套3-4%，具体比例需参照当地法规。
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