经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢
全部3个回答 >经济适用房贷款的申请和操作流程是怎样的？
133****2916 | 2024-07-19 18:07:16
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158****7569 先了解政策，准备材料，去银行申请。 2024-07-23 13:11:45
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188****4204 从法律角度看，申请经适房贷款需确保材料真实有效，遵循政策规定。在签订合同时，注意审查条款，保护自身权益。 2024-07-20 18:05:07
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134****3877 经济适用房贷款申请需符合相关条件，并提交完整申请材料至指定银行。银行审核通过后，按照流程签订合同并放款。此举旨在支持中低收入家庭购房。 2024-07-19 18:58:22
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158****2270 想申请经济适用房贷款，先了解政策和条件，然后准备材料去银行申请。流程简单，贷款后就能更轻松买心仪的房啦！ 2024-07-19 18:56:28
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经济适用房性价比高，申请要趁早，注意政策细节，选房要实地考察，确保居住舒适。
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1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
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申请经济适用房，先了解政策，准备材料，提交申请。耐心等待，期间可关注其他房源。获批后，尽快办理手续，以免错失良机。
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申请经济适用房的流程：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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