房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
全部3个回答 >经济适用房过户需要支付哪些费用，费用如何计算？
184****3004 | 2024-07-19 11:02:50
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155****6199 经济适用房过户费用含契税、个税、交易手续费等，按当地标准计算。 2024-07-26 14:37:32
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184****0605 经济适用房过户费用主要包括契税、个人所得税及交易手续费等，具体金额需咨询税务及房管部门。您在购房过程中也可以考虑贷款来支付这些费用。 2024-07-24 21:28:03
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158****9350 经济适用房过户费用包括契税（基于房屋评估价或成交价的一定比例）、个人所得税（如果卖家有盈利）及不动产登记费等，具体费率请参考当地的相关规定。 2024-07-20 16:46:56
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150****1533 过户经济适用房要付契税、个人所得税、手续费等，具体金额要到当地咨询。 2024-07-19 15:44:26
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188****4871 经济适用房过户需要支付契税、个人所得税（如有）、房屋交易手续费、不动产登记费和部分服务费等。契税按照房屋价格的百分比计算，个人所得税根据房屋增值额计算，其他费用则按照当地规定执行。 2024-07-19 14:59:52
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二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。一、什么是二类经济适用房？所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。
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经济适用房过户费用有哪些只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。4、在申办产权证过程中：①交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；②房屋权工本费：80元／件；③印花：每件5元。经济适用房过户费用有哪些？经济适用房过户流程是什么1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。9、登记过户，取得房屋产权证明。
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经适房不允许买卖，不能过户。房主实在要卖经适房，只能住房所属政府有关部门回购该住房。只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。
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过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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