经济适用房买卖政策销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。**低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
全部3个回答 >2024年经济适用房有哪些新的政策调整？
130****2587 | 2024-07-19 09:56:55
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133****3949 从法律角度看，2024年经济适用房政策调整更注重购房者的权益保护，同时明确了申请条件、审核流程和法律责任，确保了政策的公平性和透明性。 2024-07-26 18:14:58
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150****0005 经济适用房政策调了，让更多人住上便宜好房！ 2024-07-24 20:35:55
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180****8584 2024年经济适用房政策调整主要包括增加供应、优化布局、调整申请条件等方面，旨在更好地满足中低收入家庭的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 2024-07-20 12:15:07
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151****7911 2024年的经济适用房政策更强调公平性和透明度啦，让更多人能买到合适价格的房子，住得更加安心和舒适！ 2024-07-19 21:03:27
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155****8105 2024年经济适用房政策更偏向刚需购房者，投资者需关注新房源和区域规划，以获取长期回报。 2024-07-19 20:11:03
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新政策引入智能化选房，增加配售比例。
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符合申请的情况主要有以下三种:首先,城镇低收入家庭。具体条件是:在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市当年**低工资标准以下; 家庭人均住房的使用面积在当年规定的**低标准面积(含本数)以下。 其次,在国有土地上被拆迁的家庭。具体条件有:货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;本市及拆迁范围外他处无住房的。**后,集体土地上被拆迁的家庭。 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。
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1、尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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听说2025年经济适用房政策有新变化，好像是更注重公平和效率，但具体细节我还在了解中，希望能帮到我们这些刚起步的购房者。
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