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全部3个回答 >申请公积金贷款有哪些方法和技巧，如何提高成功率？
134****9859 | 2024-07-19 08:33:40
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181****6141 听说申请公积金贷款要准备齐全资料，按时还款能提高成功率。 2024-07-25 23:23:12
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131****8474 准备材料齐全，选对贷款方式，提前规划还款，公积金贷款申请不难。 2024-07-23 21:08:51
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166****5414 在申请公积金贷款时，确保所有手续符合法律要求，保护自身权益。熟悉相关法律法规，选择正规渠道进行办理，有助于提升贷款成功率。 2024-07-20 23:37:54
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150****2372 申请公积金贷款时，需参照贷款政策，确保满足条件；选择合适的还款方式；提供真实、完整的申请材料。通过按时还款和保持良好信用，可提高成功率。 2024-07-19 23:27:45
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155****5078 申请公积金贷款，先备好资料，如购房合同、身份证等。然后了解贷款政策，选择适合自己的贷款方式。记得要提前还款，提高信用等级哦。 2024-07-19 21:23:37
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电影《夏洛特烦恼》里，主人公因为自己“选择红玫瑰或白玫瑰”而烦恼，现实中也有不少人在为贷款而烦恼。一些借款人不清楚自己的情况能否申请贷款。借款人在向银行提交贷款申请时，并不是每个人都能顺利获得批贷，反而有几类“高危人群”比较容易遭到银行拒贷，下面小编就来细数这几类人群，看看你是否中招。 第一类：超过65岁的退休人员 北京市民罗女士年过七旬，一直和儿子租住在顺义一套两居室里，两个月前她的老房拆迁了，她想用拆迁款再加上贷款购房，但是她自己已退休多年，只是退休后她一直有稳定的退休金收入，所以想了解自己的条件能不能申请贷款买房。 专家指导：一般来说，退休人员在按揭贷款时会遇到一些障碍，因为银行在贷款审查时对借款人年龄有限制，通常要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65岁，而且规定借款人提供固定的工资收入流水，还款金额不超过借款人每月家庭总收入的50%。 案例中罗女士的年龄已经年超过了70岁，虽然拿退休金，但是退休金只是一种保障生活的来源，不能作为支付房贷的凭证，所以罗女士获得银行批贷的可能性较小，如果她想贷款买房，她儿子名下无房，可以以她儿子的名义申请贷款，这样获得贷款的成功率更高。 第二类：失业无收入人员 梅先生是河北人，前年从老家来北京后一直租住在昌平一套平房里，今年3月他从一家汽车修理厂辞职后，一直在家处于待业状态。**近他想买辆车，因为来北京时间不长，手头积蓄不多，听说通过无抵押贷款能够解决他的问题，他认为自己正常缴纳过社保和公积金，所以他通过担保公司咨询自己能否申请贷款。 专家指导：很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。实际上像梅先生这样的待业人员是不能申请贷款的，在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中**主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。 所以梅先生目前没有职业，也不是自营业主，那么银行是不会给予批贷的。他想申请无抵押信用贷款，必须在有稳定工作，并且打卡工资在4000以上才能申请。 第三类：未满18岁的未成年人 小飞今年16岁，是一名高二的学生，他父母是做建材生意的，趁着今年贷款政策好，在西城挑了一套两居室，一方面出租投资，另一方面留着给小飞以后做婚房用，但是不知道能不能以儿子的名义申请贷款。 专家指导：购房人申请贷款通常受到年龄的限制，除去65周岁以上的退休老人外，未年满18周岁的人群也无法申请贷款，必须由亲属、监护人等申请贷款。 因为案例中小飞没有收入来源，所以没有办法向银行申请购房贷款，可以通过以父母的名义间接向银行申请贷款。
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问 如何提高成功率?答
方法如下：第一， 首选住房公积金贷款虽然出台了首套房贷**低下限是基准利率的7折，但目前基本上没有商业银行执行7折的房贷利率，大都是基准利率，**低的房贷利率也是基准利率的0.9倍。各地的住房公积金贷款利率为4.5%左右，而基准利率为6.55%，正因如此使用住房公积金贷款买房很划算。第二， 银行也要“利率比三家”央行出台的房贷新政大都是一些原则性意见，予以了各商业银行很大的自主权，正因如此各商业银行能根据自身的实际情况决定是否给客户房贷优惠利率。虽然目前市场上并没有出现7折优惠利率，但也有银行给出了9折、9.5折的优惠利率，正因如此在选择银行的时候一定要多选几家，选择性价比**高的银行办理。第三， 努力使个人成为银行的优质客户正因为银行自身的自主权很大，正因如此银行会予以自己的优质客户房贷优惠利率。一般来说，银行会对借款者的工作稳定度、收入情况、个人征信等多方面进行评估来判断客户是否属于优质客户。
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认筹后提前了解贷款政策和条件，确保自身信用良好。开盘时准备好贷款材料，确保资金迅速到位。根据财务状况，合理选择贷款产品，提高购房成功率。
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听说房屋贷款要看征信、收入和首付。想提高成功率的话，据说要维持良好的信用记录和准备充足的材料。
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