通常购买团购房和购买普通商品房并没有什么不同,但如果您涉及单位购房那么要看具体情况了。第一、团购可以凝聚购房者力量,有力地争取和保护自己更多的合法权益。第二、团购可以集中购房人的力量,加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。第三、团购可以使购房者获得更专业协助,如:提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。第四、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息,提高选择空间。第五、可以加深购房人之间的联系,对后续维权和业主委员会建立有很大作用。第六、为购房者提供相关购房的常识及注意事项。
全部3个回答 >集体用地征收过程中有哪些注意事项和维权途径？
184****9717 | 2024-07-17 17:57:26
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181****9599 征收需注意文件、范围、补偿，维权可诉讼、协商、曝光。 2024-07-23 13:14:51
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158****0552 集体用地征收可能影响房产价值，可咨询专业律师和评估机构确保权益不受损。 2024-07-20 08:32:13
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132****8391 集体用地征收需注意市场趋势和政策变化，维权可借助行业组织和专业律师。 2024-07-18 08:18:29
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184****6619 集体用地征收需依法进行，注意补偿标准与安置政策。维权可依据土地管理法，通过法律程序解决。 2024-07-17 23:14:33
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150****8181 集体用地征收时，注意确认征收文件、范围、补偿标准等，确保权益不受损。维权途径包括与政府协商、提起行政诉讼、媒体曝光等。 2024-07-17 20:20:22
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听说房产税挺复杂，我得多问问。
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核实产权清晰，检查房屋结构，了解税费政策，考察周边环境。
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了解政策，评估风险，合理贷款，量力而行。
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注意一：购买房号要签好协议在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。注意二： 交房时间延误对于团购房要了解好交房时间，很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。注意三：让购房者加房款不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。注意四：工业用地建房不要购买如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。
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