听说不通过中介买二手房,需要自己去找房源,然后和卖家谈,签合同过户,具体细节我也不太清楚。
全部5个回答 >如何在不通过中介的情况下购买二手房?
166****7998 | 2024-07-16 21:44:02-
181****1677 购买二手房若不通过中介,您需自行与卖家协商并签订购房合同。之后,可携带合同、身份证明等材料至银行申请房贷。我们会根据您的资质和房屋情况,为您推荐合适的贷款方案。 2024-07-17 16:48:32
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130****5489 购买二手房而不通过中介,需要自行完成寻找房源、与卖方洽谈、合同签订和产权过户等流程。在此过程中,应详细了解并遵守相关法律法规,确保交易合法合规,同时需注意风险防范。 2024-07-16 23:43:14
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184****4201 不通过中介买二手房,你可以先通过网络平台或小区公告找房源,再联系房主谈价格和交易细节,然后请律师或专业人士帮忙审查合同和办理过户手续,注意保存交易证据和费用收据。 2024-07-16 23:24:34
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买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是**正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,买方无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码,一般公司越正规,风险越小。方法三:买方用自己的钱给卖方还贷,这样买方承担很大风险,因为如果后面交易中途手续不能顺利进行,那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程:1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,产权证上的业主姓名与卖房者是否相符,有无抵押或共有人等;
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二手房交易可以跳过中介,但需自行承担风险和流程。
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个人自行购买二手房分个人按揭贷款购房,和个人全款购房,需要手续具体如下:个人按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、个人全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割
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买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是**正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,买方无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码,一般公司越正规,风险越小。方法三:买方用自己的钱给卖方还贷,这样买方承担很大风险,因为如果后面交易中途手续不能顺利进行,那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程:1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,产权证上的业主姓名与卖房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本,按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,约定定金等签订合同;3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日;4、办理按揭业务。如果是混合贷,则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间,大约40个工作日;5、按揭办理完成后,及时注销该物业的他项权证;
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